Новосибирск стал лидером по росту цен на недвижимость
По данным аналитиков Авито, за год стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 12% по сравнению с данными прошлого года. За это же время цена метра на вторичном рынке поднялась на 6%. Разница между стоимостью метра на первичном и вторичном рынках снизилась на 43% и составила 5,9 тыс. руб. за кв. м.
При этом, по данным Авито, ликвидность новостроек была на 15,6% ниже, чем на рынке вторичного жилья.
Самый популярный запрос на сайте — «однокомнатная квартира на вторичном рынке». В среднем по России, в лидерах оказались двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, в Новосибирске эта позиция — на втором месте.
Новосибирск стал мегаполисом, в котором зарегистрирован самый сильный рост цен на недвижимость за год. Сейчас, по данным портала, стоимость квадратного метра на вторичном рынке в среднем составляет 64,9 тыс. руб., на первичном — 58,9 тыс. руб.
По данным Domofond.ru, самые дорогие новостройки в Новосибирске — в Железнодорожном, Центральном и Советском районах. Стоимость квадратного метра здесь выше — 75 тыс. руб. Сильнее всего дорожают квартиры в Кировском и Центральном районах.
На вторичном рынке в топ-3 самых дорогих районов входят: Центральный, Железнодорожный и Заельцовский. Самые доступные квартиры на первичном и вторичном рынке — в Кировском и Первомайском районах.
Ранее независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в комментарии РБК Новосибирск прогнозировал, что в течение двух лет цены на новостройки вырастут на 20-24%. К этому приведет и дефицит предложения, и рост себестоимости строительства. Кроме роста стоимости стройматериалов, ГСМ и инфляционных процессов, себестоимость квадратного метра жилья растет после поправок в закон о долевом строительстве.
Читать подробнее: Рынок недвижимости: завтра будет дороже, чем вчера