В двух районах Новосибирска рост цен на вторичном рынке «догнал» инфляцию
В Заельцовском и Октябрьском районе Новосибирска стоимость квартир на вторичном рынке за год выросла на 9,6%, что примерно соответствует размеру инфляции, прогнозируемому Центробанком по итогам 2024 года.
Во всех остальных районах стоимость квадратного метра, рассказали РБК Новосибирск в ЦИАНе, не превысила 6,9%, а в пяти районах рост не превысил 5%. Самый низкий показатель прироста стоимости квадратного метра — в Дзержинском районе (1,8%).
Директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский отмечает, что в целом по году количество сделок снизилось на 22%. «В конце года активность покупателей традиционно выросла, из-за высоких ставок по ипотеке этот всплеск менее заметный», — говорит он.
Дмитрий Жуков, операционный директор АН «Этажи», отмечает, что цены на рынке стабилизировались. «Стало больше обменных вариантов, с минимальной ипотекой до 2 млн руб.», — констатирует эксперт.
Алексей Музыка, директор агентства недвижимости «Новактив», указывает, что покупатели находятся в выжидательной позиции, присматриваются к объектам, выбирают, не торопясь, и даже если какой-то объект приглянулся то, предлагают продавцам существенное снижение стартовой цены для выхода на сделку.
«Цены реальных сделок в настоящее время ниже средней цены предложения на 9-11% и то, что вы видите на классифайдах — это по большей части переоцененные объекты», — заявляет Александр Чернокульский, добавляя, что по данным маркетингового подразделения «Жилфонда», 51% размещенных объявлений в течение месяца не дают ни одного звонка.