Ипотека: какие изменения в банках Новосибирска после роста ставки
Центробанк на фоне военных действий на Украине и западных санкций поднял ключевую ставку почти вдвое, до 20%.
Банки пересматривают условия по депозитам и кредитным продуктам.
Во всех опрошенных банках Новосибирска отметили, что процентные ставки и условия по действующим ипотечным кредитам пересмотрены не будут. «Это требование закона, которое распространяется на все банки страны и касается как их собственных ипотечных программ, так и с господдержкой», — подчеркнули в ВТБ. «Повышение не коснется и ранее одобренных заявок: все договоренности и обязательства перед клиентами остаются в силе», — сообщили в банке «Открытие».
При этом сроки рассмотрения кредитных заявок могут быть дольше обычного. На «стоп» поставлены проекты по рефинансированию ипотечных кредитов.
Ситуация по ипотеке
Сбербанк с 1 марта повысит ставки по основным ипотечным программам сразу на 7,3 процентных пункта, до 18,6% годовых. Ставки по льготным ипотечным программам меняться не будут, уточнили в «Сбере».
ВТБ. С 28 февраля ставки по собственным ипотечным программам повышены на 4 п.п., минимальная ставка составляет 15,3% как для готового, так и строящегося жилья, а срок действия кредитного решения по новым заявкам — 30 дней. Для ранее одобренных заявок решения действительны до 5 марта (включительно).В ВТБ отметили, что считают важнейшей социальной задачей поддержать отдельные категории населения, поэтому сохраняют условия по льготным программам, в том числе срок действия решения, без изменений.
Банк «Открытие». Выдача кредитов временно приостановлена. Обновленные условия будут применяться к новым договорам, по действующим договорам ставки останутся без изменений.
Банк «Левобережный» выдает ипотечные кредиты по ставке от 16,5% годовых на приобретение готовой/строящейся квартиры в многоквартирном доме.
Кредиты по госпрограмме льготной ипотеки предоставляются. Максимальная ставка — 7% годовых, а сумма — 3 млн руб. Семейная ипотека выдается по ставке в 6% годовых, сумма — до 6 млн. руб. «На текущий момент правительство РФ условия госпрограмм не меняло». — отметили в Банке.
Райффайзен Банк скорректировал свои ипотечные ставки с учетом нестабильной рыночной ситуации. Конкретные условия и ставки в ответе банка не указаны.
Банк «Санкт-Петербург» продолжает принимать заявки на потребительские кредиты, кредитные карты и ипотеку. По ипотечным кредитам ставка с 1 марта – 19,1% и на новостройки, и на вторичное жилье, 19,5% – на покупку земли или загородного дома. Кредитование по льготной ипотеке (семейная и по госпрограмме) возможно под ставку: 6% и 7%, соответственно.
В Промсвязьбанке сообщили, что в настоящее время ставки по розничным кредитам находятся на пересмотре.
Перспективы
Вице-премьер России Марат Хуснуллин на Российской строительной неделе констатировал, что в новых условиях ее цена изменится, но льготные ипотечные программы продолжают действовать — это и ипотека под 7%, и семейная, и дальневосточная, и сельская ипотека.
Источники РБК сообщили, что власти обсуждают пересмотр ставок по льготной ипотеке. Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что ставка по льготной ипотеке может вырасти с 7 до 12%. Конкретную величину новых предельных процентов по госпрограммам банкирам пока не раскрыли.
В компании «Метриум» со ссылкой на свои источники сообщили, что по предварительным данным, антикризисный план для отрасли будет представлен в ближайшие дни: участники рынка ждут конкретных мер поддержки ипотечного сектора и строительства.
«Субсидирование ипотеки до 12% годовых будет разумным решением в текущих условиях, — прогнозирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Важно также, чтобы лимит кредита был не столь ограниченным, как в последние полгода по программе господдержки. С учетом текущих цен на жилье, в том числе в крупных городах, его размер должен составлять порядка 15 млн рублей или больше. Конечно, в нынешних условиях программа господдержки уже не вызовет такой ажиотаж, как в 2020 или 2021 годах, но однозначно ставка в 12% годовых поможет поддержать спрос на рынке жилья».
Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск