В Новосибирской агломерации доля дешевых новостроек сократилась в 7,5 раз
Доля квартир в новостройках на рынке недвижимости Новосибирской агломерации со стоимостью 1 кв. м до 85 тыс. руб. сократилась в 7,5 раз. В марте 2023 года этот показатель составлял 10,6%, а в марте 2024-го — уже 1,4%. Об этом говорится сообщении в Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Резкое сокращение доли квартир стоимостью до 85 тыс.руб. за 1 кв. м привело к увеличению средневзвешенной стоимости «квадрата» в 11 тыс. квартирах Новосибирской агломерации на 11%.
В Новосибирскую агломерацию входят Новосибирск, Бердск, Искитим, город Обь, рабочий поселок Краснообск и наукоград Кольцово.
Доля квартир со стоимостью квадратного метра от 85 до 100 тыс. руб. за год сократилась с 22,5% до 15,2%. В ценовом сегменте от 100 до 125 тыс. руб., напротив, произошел рост с 27,6 до 33,2%. Доля предложений на рынке недвижимости в ценовых диапазонах от 125-150 тыс. руб.и свыше 150 тыс. руб. также выросла: с 17,3 до 21,7%, и с 22 до 28,6% соответственно.
«Год назад 50% предложения находилось в сегменте 85-125 тысяч за квадрат, сейчас в сегменте 100-150 тысяч», — говорится в публикации.
Независимый аналитик рынка недвижимости и автор Telegram-канала «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» Сергей Николаев отметил, что увеличение стоимости жилья связано с удорожанием строительных материалов и себестоимости работ. «По моим прогнозам, к концу 2024 года квартиры с ценой ниже 85 тысяч рублей за квадратный метр уйдут с рынка. Останутся только малоэтажка и таунхаусы, где большие площади и цена квадрата ниже», — сказал Николаев.
По его словам, еще одной из причин увеличения цен на жилье стало ожидание принятие правовых норм о внесении новосибирскими застройщиками определенной суммы за 1 кв. м жилой застройки на строительство социальной инфраструктуры. «Сильнее всего это отразится на дешевом сегменте квартир», — отметил Николаев.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте