Эксперты рассказали о динамике цен на дачи в Новосибирске
По информации портала N1.ru, с марта прошлого года цены на дачные участки в самом Новосибирске снизились на 6%.
Средняя стоимость дачи в черте Новосибирска — 789,5 тыс. руб. Самые дорогие дачи в направлении Советского, Мочищенского и Ордынского шоссе, самые экономичные варианты — направление Гусинобродского и Толмачевского шоссе.
Разброс цен велик: так, средняя стоимость дачи по Советскому шоссе более, чем в два раза превышает стоимость дачи по Толмачевскому шоссе. В среднем за год цены на дачи упали на 10% — до 779,2 тыс. руб. Сильнее всего подешевело Бердское направление — до 727,3 тыс. руб. (27,3%) за год. На четверть (до 828 тыс. руб.) понизилась цена на дачные участки на Ордынском шоссе. Дачи в районе Толмачевского шоссе за год подешевели почти на 20% — до 507,5 тыс. руб. Положительную динамику показали цены на дачи по Советскому шоссе — до 1,2 млн руб. за год (13,8%).
Спрос и предложение
В марте в Новосибирске продавалось более 2 тысяч дач. Количество предложений о продаже дачных участков в самом Новосибирске с марта прошлого года сократилось на 20%. Сильнее всего упало число объявлений о продаже дач в направлении Советского и Мочищенского шоссе, а также в черте Новосибирска. Рост предложения наблюдается в направлении Колыванского и Толмачевского шосе.
По данным N1.ru, интерес к приобретению дач растет: по сравнению с мартом прошлого года количество просмотров объявления о продаже дач увеличилось на 13%. Сильнее всего вырос интерес к объявлениям о продаже дач в черте города и в направлении Советского шоссе. Сильнее всего (на 9,6%) сократилось число просмотров объявлений о продажах дач в направлении Бердского и Толмачевского шоссе.
Мнение эксперта
По мнению независимого аналитика в сфере недвижимости Сергея Николаева, проседание цен на дачные участки можно связать с их широким выбором.
Рост цен на дачи вблизи Советского района Николаев считает временным явлением. «Что касается дач и жилья в Советском районе — если где-то начинают строить дом, то средняя цена сразу меняется», — заявил эксперт.
По мнению аналитика, в этом году цены на дачи будут изменяться в пределах инфляции. Это связано с тем, что покупатели в качестве альтернативы дачному участку выбирают покупку земли в коттеджном поселке, оснащенном инфраструктурой, где можно построить дом для постоянного проживания.
«А те, кто хочет жить на даче только в летнее время, будут предпочитать брать ее в аренду. В этих местах может чувствоваться дефицит. Например, жителям Советского района неохота будет ездить куда-то. Они и так за неделю наездились в Новосибирск на работу, поэтому им хочется снять дачу недалеко от своего дома», — подытожил эксперт.