Эксперт рассказал о ходе реконструкции гостиницы «Турист»
— Алексей Геннадьевич, как на реконструкцию гостиницы «Турист» повлияла пандемия?
— В апреле-мае прошлого года в локдаун, нам пришлось в течение месяца не работать. Потом за счет высоких темпов работы, мы наверстали упущенное. Сейчас на стройплощадке работает 152 человека. Планируем завершить строительство гостиницы в третьем квартале 2022 года. Ввод в эксплуатацию — через два-три месяца, в конце 2022 года.
— С ноября прошлого года цены на металл выросли в два раза, что подкинуло вверх цены и на другие стройматериалы. Как это отразилось на стоимости реконструкции «Туриста»?
— Общий бюджет строительства вырос почти на 10%. Из-за роста цен на стройматериалы стоимость проекта достигла суммы в 1,994 млн руб., увеличившись на 200 млн руб.
— Расскажите, что происходит на стройплощадке, что уже сделано.
— На данный момент завершено около 40% от общего объема работ. Рабочие полностью смонтировали каркас гостиницы. Мы планируем до сентября закрыть тепловой контур фасада, чтобы к ноябрю собрать систему отопления в здании: с шестого по 25 этажи. Если не произойдет никаких форс-мажоров, то в августе мы завершим внутреннюю черновую отделку гостиницы.
Что касается стилобатной части здания, то из 11,5 тыс. куб. м бетона мы уложили уже 9 тыс. куб. м. Через пару месяцев мы надеемся начать монтировать фасад на стилобате со стороны ул. Ватутина.
— Слышал, уже закупили лифты и эскалаторы.
— На сегодняшний день на объект завезли пять китайских лифтов. Сейчас подрядчик занимается распаковкой и раскладкой оборудования. С начала августа они приступят к монтажу, который продлится три-четыре месяца. Сейчас мы ждем вторую партию из шести лифтов и восьми эскалаторов. Четыре эскалатора будут располагаться в атриумной зоне торгового центра, еще два — для удобного перехода в метро. Монтаж эскалаторов также займет около трех-четырех месяцев.
— А на каком этапе на данный момент находятся работы по строительству подземного перехода от гостиницы до станции метро «Площадь Маркса»?
— Сейчас мы согласовываем этот переход. С муниципальным предприятием «МЕТРО МиР» (бывшее МУП «УЗСПТС») отработали в рабочем порядке и получили согласование, дальше направили его для согласования в МУП города Новосибирска «Новосибирский метрополитен»
— Объясните, как в здании, построенном несколько десятилетий назад, удается соблюдать все современные строительные требования.
— Перед началом строительства мы провели экспертизу здания, по результатам которой было принято решение разобрать четыре верхних этажа и надстроить еще семь. Теперь самая высокая точка здания — по парапету — составляет 77 метров. Кроме того, мы значительно облегчили здание, сняв с него керамзитобетонные панели.
В соответствии с проектным решением во второй очереди предусмотрен демонтаж существующего здания (блок «В»), устройство двухуровневой парковки. Сверху предусмотрено пять этажей, соединенные с действующим торговым центром Fantasia. Таким образом, для посетителей торгового центра будет организовано круговое движение по всей площади с первого по третьи этажи.
По первоначальной задумке советских архитекторов в гостиница «Турист» была запроектирована на 832 места. У нас будет только 207 номеров на 226 человек.
— Почему сократили число номеров?
— Дело в том, что с годами требования к безопасности становятся все жестче. Поэтому для того, чтобы обустроить, например, противопожарные зоны безопасности для маломобильных людей, смонтировать все инженерные коммуникации, пришлось значительно сократить жилое пространство.
— Расскажите, как вы хотите благоустроить прилегающую к гостинице территорию?
— Пока у нас есть только общее представление, как облагородить этот участок. В ближайший месяц мы хотим выбрать организацию для разработки проекта ландшафтного дизайна. Она сможет профессионально и красиво сделать эту работу. Следующей осенью все будет готово.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте