Собственник здания с двумя кафе в Новосибирске оспорил решение о сносе
ООО «Антрацит» обратилось в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа с требованием обжаловать решение суда нижестоящей инстанции о демонтаже здания, расположенного на Красном проспекте, 25/1. В середине августа этого года Седьмой арбитражный апелляционный суд постановил демонтировать объект по исковому заявлению мэрии Новосибирска.
Согласно данным кадастровой карты, по указанному адресу расположено двухэтажное помещение площадью 984,4 кв. м. Здание было построено в 2004 году. На данный момент в нем располагаются заведения общественного питания «Перчини» и Park cafe.
В решении суда говорится, что участок земли, в начале 2007 года на этом участке ООО «Стимэкс» построило временный объект — закусочную. В августе того же года ООО «Стимэкс» продало кафе ООО «Антрацит».
С мая 2007 года мэрия Новосибирска последовательно заключала договоры аренды земельного участка. Срок последнего договора аренды длился с декабря 2017 по декабрь 2020 годов.
После проведенной в октябре 2010 года мэрией Новосибирска проверки было установлено, что на арендуемом участке расположен стационарный объект, что противоречит условиям договора.
Суд установил, что стационарное здание было построено ООО «Стимэкс», а затем продано ООО «Антрацит», что делает последнего добросовестным приобретателем, не несущим ответственности за действия своего предшественника.
«Вместе с тем, обстоятельства дела указывают на то, что ответчик, зная о приобретении им нестационарного временного объекта <…>, в нарушение установленного порядка в 2016 году обратился с заведомо необоснованным заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества на основании декларации вспомогательного объекта. Указанные действия не могут быть признаны добросовестными, так как, направлены на легализацию самовольной постройки в обход процедур, установленных законом», — говорится в решении суда.
Вместе с тем представители суда установили, что строительство стационарного объекта в Первомайском сквере нарушило интересы неограниченного круга лиц.
На основании приведеных фактов суд прнял решение о сносе здания.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте