Арбитражный управляющий ДЖН обратился в суд для оспаривания сделок мэрии
Конкурсный управляющий ООО «Доступное жилье Новосибирск» Ольга Варламова обратилась в арбитражный суд для признания недействительными сделок по приобретению мэрией Новосибирска 19 квартир в рамках семи муниципальных контрактов в доме № 5 ЖК «Новомарусино».
«Было установлено, что эти квартиры отсутствуют в проектной документации. Мэрия подала заявки на трех- и двухкомнатные квартиры, а в этом доме превалируют однокомнатные», — рассказал изданию «Прецедент» помощник конкурсного управляющего Сергей Цой.
Для заключения муниципальных контрактов застройщик изменил планировку, но не внес изменения в проектную документацию, рассказал помощник конкурсного управляющего.
По его словам, несоответствие было установлено в феврале текущего года. «Когда пришла новая конкурсный управляющий, стали пересматривать реестр требований кредиторов, в том числе по мэрии, и обнаружили, что муниципальные контракты не бьются с проектной документацией», — рассказал РБК Новосибирск Цой.
Он объяснил, что, в случае признания сделок недействительными, мэрию Новосибирска исключат из реестра требований участников по строительству и переведут в реестр требований кредиторов четвертой очереди.
«У мэрии поменяется статус. На сегодняшний день ее права защищены 214 Федеральным законом [«О долевом участии в строительстве многоквартирных домов...»]. С момента признания сделок недействительными мэрия Новосибирска станет потерпевшей на 75 млн руб.», — объяснил Цой.
По его словам, в этом случае есть риск изменения статуса в рамках уголовного дела в отношении бывшего начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Дмитрия Рыбалко и его преемника Дениса Ковалева. «Будут риски переквалификации на хищение на 75 млн руб., до сегодняшнего дня у мэрии нет ущерба, только сроки получения квартир нарушены по контракту», — сказал Цой.
Мэрия Новосибирска приобрела квартиры в в домах по ул. Большой, 600/15 (дом № 1 ЖК «Новомарусино») и 600/13 (дом № 5 ЖК «Новомарусино») для расселения жителей ветхих и аварийных домов. После того, как застройщика жилого комплекса «Новомарусино» — ООО «Доступное жилье Новосибирск» — признали банкротом, строительство домов было приостановлено.
В Центральном районном суде Новосибирске рассматривается уголовное дело по факту превышения должностных полномочий (ст.286 ч.3 п.в УК РФ) в отношении Рыбалко и Ковалева. По версии следствия, в 2016 году сотрудники мэрии заключили ряд муниципальных контрактов с застройщиком ООО «Доступное жилье Новосибирск» и ООО «НСК Девелопмент». Речь шла об услугах по приобретению квартир в объектах долевого строительства — домах по ул. Большая и ул. Зорге в Новосибирске на общую сумму свыше 249 млн руб.
«Должностные лица мэрии г. Новосибирска, достоверно зная, что внесение авансовых платежей должно составлять не более 30% от цены муниципальных контрактов, умышленно нарушили порядок оплаты по муниципальным контрактам, незаконно перечислив на банковские счета ООО «Доступное жилье Новосибирск» и ООО «НСК Девелопмент» полную стоимость контрактов после государственной регистрации контракта», — говорилось в сообщении управления Следственного комитета России по Новосибирской области.
Компании не исполнили своих обязательств в связи с банкротством. В результате этого гражданам не были предоставлены квартиры. Кроме того, произошло необоснованное расходование бюджетных средств в размере 202 млн руб., сообщили в СК.
В июле прошлого года Фонд защиты прав обманутых дольщиков сообщил, что мэрия Новосибирска не получит компенсации средств.
«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан и наделен полномочиями в рамках Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ для восстановления прав физических лиц. Восстановление прав юридических лиц не входит в полномочия Фонда», — говорится в ответе.
В то же время в городской администрации РБК Новосибирск сообщили, что намерены добиваться выплаты компенсации за потраченные на приобретение 122 квартир 214 114 459 руб. в ЖК «Новомарусино».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте