Аналитики заявили о росте цен на загородные дома в Новосибирской области
Средняя стоимость загородного дома в Новосибирской области, в августе текущего года, составила 6,33 млн руб., за год увеличившись на 6%. Об этом говорится в аналитических материалах ЦИАН (есть у РБК Новосибирск).
При этом средняя цена одного квадратного метра квартиры на вторичном рынке в регионе показывает втрое больший рост — 18% за год и 3% за лето. За год загородные дома относительно квартир подешевели на 11,6 п.п., за лето — на 2,6 п.п.
За год средняя стоимость загородного дома в России выросла на 18% и составила 7,08 млн руб. За лето данный показатель увеличился на 5%.
Причиной роста цен стал сохраняющийся повышенный спрос, сокращение объема предложения и изменение его структуры — самые дешевые компактные дома распродали в прошлом году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью.
Наиболее высокий рост цен на загородную недвижимость наблюдается в Краснодарском крае, где стоимость данных объектов в среднем выросла на 54% до 20,4 млн руб., в Москве — на 41%, до 37,6 млн руб., Московской, Ленинградской и Калининградской областях — по 39%, до 24,3 млн руб., 16,7 млн руб. и 13,4 млн руб. соответственно и Севастополе — на 37%, до 17,5 млн руб.
В целом спрос к покупке загородной недвижимости снизился на 10% по сравнению с прошлым летом, когда на фоне пандемии наблюдался ажиотажный спрос, и вырос в 1,5 раза по сравнению с допандемийным летом 2019 года.
Как отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, интерес к загородной недвижимости в России в текущем году, как и в прошлом, также поддерживается эпидемиологической ситуацией — одни покупатели осознали преимущества жизни в собственном доме, другие приобрели или снимали дом для пребывания там летом вместо поездки в отпуск.
«Повышенный спрос провоцирует рост цен и приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время — и земельных участков. Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости и распространение льготной ипотеки на строительство стимулирует ИЖС».
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте