Стоимость вторичной недвижимости в Новосибирске выросла почти на четверть
По итогам первого квартала текущего года средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости на вторичном рынке Новосибирска составила 92,5 тыс. руб. Это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом за три месяца жилье выросло на 7%, говорится в исследовании сервиса «Авито Недвижимость».
Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимость в России в первом квартале этого года составила 100 тыс. руб., что на 39% больше, чем в апреле 2021 года и на 8% — по сравнению с началом текущего года.
Городами-лидерами по стоимости «квадрата» жилья в первые три месяца стали: Москва (251,1 тыс. руб.), Сочи (222,22 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (171,15 тыс. руб.) Наименьшая стоимость отмечена в Челябинске (50,9 тыс. руб.), Ульяновске (58,82 тыс. руб.) и Кирове (58,88 тыс. руб.)
«При текущих ипотечных ставках на вторичное жилье, вероятно, сильно снизится количество заемщиков кредитов на такие квартиры. Может усилиться конкуренция за покупателя с новостройками, для которых доступны льготные ипотечные программы и которые часто более комфортные. В то же время на вторичном рынке можно ждать роста доли альтернативных сделок, где требуется относительно невысокая доплата, которую покупатели могут вносить и без кредитных ресурсов, либо взяв относительно небольшой займ», — считает руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.
При этом он отметил, что разница процентных ставок между вторичным и первичным рынками может сформировать отложенный спрос на вторичном рынке, который реализуется с появлением более выгодных ипотечных предложений.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале в группе ВКонтакте