В налоговой насчитали 10 тыс. новосибирцев, сдающих квартиры «вчерную»
В Новосибирске выросла сумма НДФЛ, уплаченная физлицами от сдачи квартир в аренду, легализация таких доходов является одним из направлений дополнительного привлечения налогов в бюджет, сообщили РБК Новосибирск в региональном Управлении ФНС.
По данным налоговой, в регионе почти 20 тыс. человек имеют в собственности три и более квартиры. «По оценке налоговых органов примерно половина собственников не декларируют доходы от сдачи имущества в аренду либо декларируют их частично», — подсчитали в региональном Управлении ФНС по просьбе РБК Новосибирск.
Число жителей региона, задекларировавших доходы от сдачи жилого и нежилого имущества в аренду за 2024 год, составило 33,2 тыс. человек. Сумма их дохода увеличилась до 1,2 млрд руб, а сумма НДФЛ к уплате — с 484,5 млн руб. в позапрошлом году до 571,4 млн руб. в прошлом. Для сравнения, семь лет назад всего 3,4 тыс человек декларировали доходы от сдачи жилья в аренду и уплатили они всего 28,2 млн руб.
По сравнению с прошлым годом в регионе до 4,2 тыс человек выросло число самозанятых, которые указали аренду жилья в качестве вида деятельности.
Налоговая вместе с управляющими компаниями и властями проводит работу с целью побуждения квартиросдатчиков добровольно декларировать и уплачивать налоги. Также в ведомстве сообщили о тесной работе с правоохранителями, с целью подтверждения сдачи квартиры в аренду и во избежание рисков терактов.
«Работа налоговых органов Новосибирской области ориентирована на то, чтобы налогоплательщики самостоятельно уточняли свои налоговые обязательства, не дожидаясь мероприятий налогового контроля, — добавили в пресс-службе налоговой. — В то же время, когда инструменты налоговых органов, направленные на добровольный отказ налогоплательщиков от уклонения уплачивать налоги исчерпаны, в отношении таких лиц могут быть назначены выездные налоговые проверки».
С «серой» арендой жилья в России ведут постоянную борьбу. В июне в Госдуму внесен законопроект об обязательном получении согласия соседей перед долгосрочной или посуточной сдачей квартиры, — за отказ предлагают штрафовать. Предполагается, что прежде чем пустить жильцов, нужно будет взять письменное разрешение у «каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений».
В конце 2020 года Минстрой сообщал о разработке законопроекта о создании государственной информационной системы (ГИС), в которой арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче внаем квартир, апартаментов и машино-мест. Сообщалось, что она будет интегрирована с налоговой службой (ФНС). О разработке законопроекта об онлайн-платформе также говорил гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко. Сообщалось, что создание информсистемы позволит дополнительно собрать 62,8 млрд руб. в год. В 2022 году Минстрою предоложили разработку системы отложить, наделить регионы правом самим принимать решения об использовании системы, о выборе местного оператора ГИС, либо о передаче туда данных через существующие сервисы.
Сейчас при фиксации факта нелегальной сдачи квартиры нарушителю могут выставить к уплате сумму налога, максимум за три года; пени за несвоевременную уплату налога; штраф за непредставление налоговой декларации (5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы); штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы налога).
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте