Стоимость жилья в Новосибирске выросла на 45%, а доходы – всего на 5%
В Новосибирске средние предлагаемые зарплаты за два года выросли на 4,9% — до 53,3 тыс. руб. в 2022 году. При этом средняя стоимость одного квадратного метра жилья выросла на 45% — до 107,8 тыс. руб. На сегодняшний день это самая высокая цена в Сибири, на втором месте — Иркутск. А самая доступная недвижимость СФО — в Омске и Кемерово. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного Циан и hh.ru.
Аналитики составили рейтинг городов по доступности жилья. В Новосибирске средний коэффициент доступности жилья составляет 4,5 года (в 2020 году — 3,3 года), именно столько лет необходимо семье из двух работающих человек, чтобы накопить на квартиру при условии сбережения всех своих доходов (то есть, без затрат на повседневные нужды).
Средний коэффициент доступности жилья в регионах России составил 4,3 года. Для сравнения — в 2021 году показатель был на уровне 3,6 лет, а в 2020 году — 3 года.
По международной классификации, жилье считается доступным при коэффициенте доступности до 3 лет. От 3 до 4 — «не совсем доступным», от 4 до 5 — «покупка серьезно осложняется» и от 5 лет — «жилье существенно недоступно».
Для расчета коэффициента доступности жилья Циан рассчитал среднюю стоимость квартиры площадью 54 кв. м по городам-миллионникам на вторичном рынке, а в качестве годового дохода семьи учитывались средние зарплаты по городам за соответствующий период, предоставленные hh.ru.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте