В Новосибирской области сократился спрос на квартиры в новостройках
За год спрос на квартиры в новом жилом фонде, в Новосибирске, сократился на 26,3%. К такому выводу пришли аналитики сервиса «Авито Недвижимость», сравнив данные февраля 2023 и 2022 годов в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях. При этом в феврале, по сравнению с январем текущего года, в региональном центре спрос на жилье в первичном фонде сократился на 9,8%.
За год стоимость новостроек в Новосибирске выросла на 4,5%. В то же время в феврале, в сравнении с первым месяцем текущего года, этот показатель сократился на 5%.
«Стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости в Новосибирске за месяц снизилась на 2,1%, а за год — в феврале 2023 по сравнению с февралем 2022 — увеличилась на 9,2%», — говорится в исследовании.
По данным аналитиков, в России за год спрос на квартиры в новостройках сократился на 30,4%, тогда как объем предложения вырос на 73,9%. В феврале текущего года спрос на квартиры новостройках в стране снизился на 6,1% при росте объема предложения 8,4%. За год наибольшее падение спроса на новое жилье зафиксировано в Московской области (50,1%), Краснодаре (45,4%) и Ростове-на-Дону (44%).
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев считает, что снижение спроса на новостройки вызвано желанием граждан успеть купить жилье в прошлом году на льготных условиях.
«Можно сказать, что в конце прошлого года было сделано несколько «приглашений в последний вагон». Так, льготная ипотека был повышена на 1% с 7 до 8, что вызовет увеличение ежемесячного платежа на 7,5%. За пару месяцев до конца года Минфин сказал, что вообще отменит льготную ипотеку. Все это привело к тому, что спрос первого квартала 2023 года был перенесен на четвертый квартал 2022 года. В связи с этим было понятно, что 1 квартал будет проваливаться», — отметил Николаев.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте