За годы льготной ипотеки цена жилья в Новосибирске выросла вдвое
За время действия льготной ипотеки стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в новостройках Новосибирска выросла на 115% — до 155 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитика».
Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% («Господдержка-2020»), которая была запущена в качестве антикризисной меры в 2020 году, завершилась 1 июля 2024 года. За все время ее действия было выдано свыше 1,5 млн кредитов на сумму порядка 6 трлн руб., сообщили в «ЦИАН.Аналитика». На финансирование программы из бюджета было выплачено 453,1 млрд руб., сообщает «РБК-Недвижимость».
За время действия льготной ипотеки в стране самая высокая динамика цен на новостройки отмечена в Омске. Здесь стоимость 1 кв. м жилья в июне текущего года составляла 137 тыс. руб., что на 195% больше, чем четыре года назад.
В Краснодаре цены на новостройки выросли на 187% — до 179 тыс. руб. Третью позицию по росту цен на новое жилье заняла Самара, где по итогам июня 2024 года цена одного «квадрата» в новых домах составила 116 тыс. руб., что на 158% больше, чем в июне 2020 года.
Далее по росту стоимости квартир в новостройках в списке городов разместились Челябинск, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Казань, Волгоград, Пермь, Новосибирск, Красноярск и Воронеж, Уфа, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Москва.
С 2020 по 2024 годы в России новостройки подорожали более, чем в два раза (на 113%). По сведениям «ЦИАН.Аналитика», максимальное увеличение стоимости квартир в новостройках зафиксировали не за последние два квартала, когда льготную ипотеку активно призывали отменить, а на первые два года работы программы — тогда цены выросли на 77%.
«Льготная ипотека существенно изменила рынок новостроек большинства городов РФ — высказалась эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина, — Рост цен, темпов продаж, увеличение разрыва со стоимостью метра на вторичке проявились абсолютно везде. Дальнейшая динамика отрасли будет зависеть от правил по пролонгации семейной и IT-ипотеки, реакции ЦБ на программы субсидирования ставки застройщиками».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте