Почему аренда однокомнатных квартир подешевела в Новосибирске
Аналитики портала Domofond.ru исследовали изменения рынка аренды однокомнатных квартир в 73 городах РФ с населением больше 250 тыс. человек. Специалисты обработали данные с июля 2014 года по июль 2019 года.
Наибольшую положительную динамику показал Череповец, в котором стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла чуть более чем на четверть — с 9 тыс. руб. до 11,4 тыс. руб. На втором месте — Сочи, где стоимость арендованной однокомнатной квартиры выросла с 21,5 тыс. руб. до 26,5 тыс. руб. (22,6%). Замыкает тройку лидеров рейтинга Мурманск (18,8%). В региональном центре Мурманской области стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла с 12,7 тыс. руб. до 15,1 тыс. руб.
За пять лет арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли в 27 городах, снизились — в 46.
За исследуемый период аренда однокомнатных квартир больше всего снизилась в Калуге, Кемерово и Кирове на четверть, 18,1% и 17,2% соответственно.
Данные по Новосибирску
Новосибирск в общем рейтинге занял 49 место. Здесь, согласно данным исследования, стоимость арендованной однокомнатной квартиры за пять последних лет снизилась на 5%.
По мнению аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, падение стоимости аренды данного сегмента квартир связано с введенным в 2015-2017 годах большим числом квартир-студий. Такие квартиры, по словам Николаева, относят к однокомнатным.
«Это Первомайский, Кировский районы, где есть дома по 900 квартир, состоящие полностью из студий. Многие люди покупали их для сдачи в аренду. В таких домах можно найти аренду однокомнатную квартиру за 7-8 тысяч рублей», — рассказал Николаев.
В то же время он отметил, что стоимость полноценных однокомнатных квартир в районах, приближенным к центру, выросла.
«Сегодня аренда однокомнатной квартиры не на самой окраине будет стоить 16,5-17 тысяч рублей», — заявил Николаев.
Аналитик подчеркнул, что стоимость жилья и стоимость аренды взаимосвязаны. Пока растут цены на покупку квартир, будет расти и стоимость аренды. По мнению Николаева, такая тенденция продлится до конца 2020 года.