Аналитики подсчитали, как выросли цены на нежилую недвижимость в регионе
Возобновление деловой активности и оживление на рынке коммерческой недвижимости спровоцировали повышение цен на покупку и рост арендных ставок как в Новосибирской области, так и в целом по России. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Авито Недвижимости.
В Новосибирске по итогам второго квартала этого года в наибольшей степени выросли цены в категории объектов общественного питания. В сегменте купли-продажи — в 2,5 раза за год, на рынке аренды — на 41% за год. Таким образом средняя стоимость квадратного метра составила 37,5 тыс. руб., аренда — около 744 руб./кв.м.
«Также заметное повышение средней цены было зафиксировано для помещений свободного назначения, которые стоили порядка 59 000 руб./кв.м на рынке купли-продажи (+29% за год) и около 664 руб./кв.м в категории аренды (+1% за год)», — рассказал руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимур Зайцев.
Стоимость торговых площадей выросла на 26% за год, а арендная плата увеличилась на 13%. Снижение стоимости произошло в единственном сегменте — складской недвижимости. За год цены снизились на 7%, при этом арендные ставки выросли на 7%.
По мнению аналитиков, высокие значения во некоторых сегментах во многом обусловлены ситуацией, возникшей на рынке коммерческой недвижимости после введения жестких ограничительных мер во втором квартале прошлого года: многие компании и предприятия перешли на удаленный или «гибридный» формат, а работа заведений общепита, розничной торговли и сферы услуг была частично или полностью прекращена.