В Новосибирской области выросла стоимость жилья
В I квартале 2023 года, в Новосибирской области, стоимость жилой недвижимости на первичном рынке, в сравнении с IV кварталом 2022 года, выросла на 12,8% (113,64 тыс. руб.) на вторичном — на 17,2% (99,64 тыс. руб.) Об этом говорится в докладе Новосибирскстата.
«Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья составила 113 640 рублей, на вторичном рынке — 99 647 рублей», — говорится в документе.
По данным ведомства, средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в новостройке в I квартале составила 115,1 тыс. руб., на вторичном рынке — 132,54 тыс. руб. Стоимость одного «квадрата» в новых квартирах улучшенной планировки составила 125,38 тыс. руб., во «вторичке» — 130,56 тыс. руб. В квартирах среднего качества этот показатель составил 102,68 и 93,21 тыс. руб., соответственно. В жилье сегмента низкого качества есть только данные о стоимости 1 кв. м на вторичном рынке — 77,83 тыс. руб.
По динамике цен на недвижимость Новосибирская область обогнала все регионы Сибирского федерального округа, отметила доцент кафедры маркетинга, рекламы и связи с общественностью НГУЭУ Татьяна Гениберг. На увеличение стоимости жилья в регионе влияют два фактора, отметила она. Первый связан с тем, что Новосибирск — крупнейший за Уралом город, куда стекаются как внутренние, так и внешние мигранты, а второй — в Новосибирске становится все более популярным так называемое элитное, дорогое жилье, которое продается по высоким ценам, рассказала Гениберг.
«Парадокс в том, что на сегодня ни одна статистика не является полностью достоверной, так как по ценам сделок есть практика их завышения в договорах купли-продажи — в тех случаях, когда у покупателя нет денег на первоначальный взнос по ипотеке. По нашим данным, прирост был меньше — но, возможно, это из-за разницы в методиках», — сообщила РБК Новосибирск директор компании RID Analytics Елена Ермолаева.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте