Озвучена сумма на поддержку новосибирских строителей в следующем году
На заседании комитета по строительству, ЖКХ и тарифам председатель комитета депутат Евгений Покровский сообщил, что хотел бы услышать от Шмидта о планах поддержки строительного сектора.
В своем докладе Шмидт отметил, что темпы ввода жилья падают уже несколько лет: за девять месяцев этого года в эксплуатацию введено 938 тыс. кв. м. жилья, что составляет 58% от годового плана. При этом лидирующие позиции Новосибирской области по объему построенного жилья сохраняются.
«Также вследствие падения объемов ввода у нас страдает строительный комплекс в части производства стройматериалов и инертных материалов. По нашим подсчетам, мы упали на 40-45 процентов», — сказал Иван Шмидт.
«Масштабы проблемы настолько велики, что необходимы немедленные меры», — прокомментировал тяжелое положение в отрасли депутат Майис Мамедов.
Иван Шмидт рассказал о том, что меры поддержки разрабатываются на уровне федерального Минстроя. «В октябре-ноябре будет ясно их видение, и оно будет представлено в рамках определенного вектора. Уже сейчас ясно, что речь идет, в том числе и о наполнении средствами программ поддержки, которые сейчас есть, например, льготные ипотечные продукты».
Так, в этом году Минстрой вывел новые ипотечные продукты со сниженной кредитной ставкой, проект реализуется совместно с «Агентством ипотечного жилищного кредитования», ставка по кредиту по программе субсидирования ипотеки для определенных категорий может опуститься до 6%. На подобные программы в бюджете следующего года запланировано 150 млн руб., сообщил министр.
Депутат Алексей Александров озвучил проблему со строительством поликлиник — данная тема, по его мнению, начала приобретать политический окрас. «Это будет концессия или проекты государственно-частного партнерства, будет ли это «ВИС» или нет, но нужны активные меры. В некоторых районах, скажем, на Ключ-Камышенском, проблема стоит очень остро».
Иван Шмидт сказал, что в конкурсе среди регионов по федеральному финансированию социальных объектов на 2019 год Новосибирская область выиграла порядка 1 миллиарда рублей. Это даст возможность достроить столь важные для жителей объекты, в числе которых детские сады в Заельцовском и Кировском районах и одна из самых больших школ в Новосибирске, которую строят на улице Виталия Поталицына в Плющихинском жилмассиве.
Первый вице-спикер Заксобрания Андрей Панферов задал вопрос о строительстве служебного жилья в сельской местности и для нужд многодетных семей. Шмидт пояснил, что в рамках разработки этого направления акцент в Минстрое планируют делать на типовом проектировании быстровозводимого жилья. «Хотим сделать серию проектов, которые будут повторного применения. Это даст возможность сократить затраты на строительство и выйти на цену 45 тыс. руб. за квадратный метр», — пояснил министр.
Депутат Владимир Карпов поднял тему обманутых дольщиков. Шмидт пояснил, что за 2018 год число проблемных объектов в области увеличилось и достигло 57 «проблемных» домов. «У нас есть дорожная карта, в этом году планируем сдать 8 домов из этого числа. Меры поддержки утверждены законодательно — субсидии ЖСК, предоставление земельных участков», — сообщил министр. Также, по его словам, прорабатывается вопрос о слиянии программ достройки «проблемных» домов и реновации застроенных территорий, в плане выработки единых механизмов их реализации.
Карпов задал вопрос по расхождению в цифрах в реестрах обманутых дольщиков. Шмидт пояснил, что реально в регионе есть два реестра, полный и неполный. «В официальный входят те, кто имеет на руках договор долевого участия и прошел заявительную форму вступления в реестр. Дольщику он дает право на получение субсидии до 200 тыс. руб. У нас еще есть люди с предварительными договорами, или вообще с договорами займа. Мы не можем проконтролировать договоры, которые вне правового поля». По словам Шмидта, федеральным Минстроем готовится закон: «Те, кто заключил подобные договоры, они не имеют права на господдержку. Это их инвестиционные риски. Когда люди хлеб берут, они пальцем тыкают — свежий или нет. А здесь выходит, отдал непонятно как пару миллионов, а расплачиваться должен бюджет». При этом по данным министра, сейчас с проблемой обманутых дольщиков «ни один регион в одиночку не справляется».
«По информации министра, в плане господдержки строительного сектора речь может идти о полутора-двух миллиардах рублей. Мы бы хотели в ноябре услышать, как эти средства разбиты по программам: сколько на строительство жилья для закрепления кадров, сколько на жилье для детей-сирот, сколько на программу льготного ипотечного кредитования, на введение новых программ, которые позволят строительному комплексу оживить свою деятельность, — прокомментировал выступление Шмидта глава строительного комитета депутат Евгений Покровский. — Учитывая мультипликационный эффект поддержки строительства, которое тянет за собой 15 сопутствующих отраслей — производство металла, стройматериалов, энергетику, транспорт, другие сферы, — эти меры должны позитивно отразиться на состоянии экономики в целом», — убежден парламентарий.
Оформленные предложения по поддержке строительной отрасли региональный Минстрой должен представить в середине ноября.