Эксперты дали прогноз по росту ипотечных ставок
Совет директоров Цетробанка 23 июля принял решение повысить ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт — до 6,5%. Как рассказали РБК Новосибирск в Альфа-Банке, если ЦБ продолжит повышать ключевую ставку, безусловно, средняя ставка по ипотеке будет расти. Ипотечный рынок может вернуться к ставкам в районе 9-10%. При этом спрос на ипотеку может даже увеличится.
«Для Сибирского региона характерна сезонность на ипотечном рынке — стоит ожидать рост спроса на ипотеку в конце года, несмотря на рост ставок», — говорится в сообщении пресс-службы Альфа-Банка.
Управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин считает, что рост ипотечного кредитования не прекратится. «В 2021 году мы ожидаем рост ипотечного портфеля около 15%, в первую очередь он будет обеспечен ростом среднего размера выдаваемого ипотечного кредита; а в 2022 году — около 10%», — рассказал Енин.
Снижение размера ипотечного кредита
По данным НБКИ, впервые с ноября средний размер ипотечных кредитов в России снизился и составил 3,11 млн. руб, что ниже на 4,2% по сравнению с июнем этого года.
По снижению среднего чека по сравнению с июнем 2021 года в лидерах оказались Саратовская (-15,9%), Челябинская (-14,2%), Нижегородская (-13,7%) и Кемеровская (-12,2%) области. В Новосибирской области средний чек уменьшился на 3,1% до 2,66 млн руб.
«Росту среднего чека по ипотечному кредиту, прежде всего, способствовало падение процентных ставок благодаря программам господдержки. Однако в июле 2020 года данный показатель несколько снизился впервые с ноября прошлого года. К лету рынок уже «отыграл» эффект снижения ставок. Таким образом, в условиях коррекции программы льготной ипотеки и роста стоимости кредитов, качество заявок на ипотеку стало ухудшаться, а размер кредитов на покупку жилья — снижаться. При этом говорить, что это долгосрочная тенденция пока рано», — сказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.