Аналитики оценили дисконт при сдаче квартир в аренду в Новосибирске
➤ Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
Доля арендодателей, снижающих стоимость долгосрочной аренды в Новосибирске, увеличилась до 15,2% по сравнению с 13,1% годом ранее. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Аренда» на конец июля 2025 года.
Средний размер скидки в объявлениях вырос с 7,1% до 8,6% за время поиска арендатора. Чаще всего стоимость снижают владельцы трёхкомнатных квартир — в 19,5% объявлений со средней скидкой 10%. Следом идут двухкомнатные квартиры (17,1% объявлений, скидка 8,9%), студии (14,9% объявлений, скидка 7,3%) и однокомнатные (13,4% объявлений, скидка 8,4%).
Медианная стоимость съемного жилья по всем типам комнатности в Новосибирске по итогам июля 2025 г. составила 35 тыс. руб. и за месяц показатель не изменился. Медианная стоимость долгосрочной аренды студий в Новосибирске находится на уровне 27 тыс. руб., однокомнатных квартир — 32 тыс. руб., двухкомнатных — 40 тыс. руб.
«Собственники жилья могут снижать ставку в объявлении, чтобы найти арендатора быстрее. Чаще всего ускорить процесс заселения хотят из-за личных обстоятельств: приближающегося отпуска, рабочих дел, переезда, покупки жилья», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».
В «высокий сезон» прошлого года, с мая по сентябрь 2024 года, аренда небольших квартир в Новосибирске (однокомнатных и студий) в среднем подорожала на 29%, рассказал по запросу РБК Новосибирск Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. По районам рост цены был неравномерным — от +8% в традиционно дорогом Железнодорожном районе до +45% в демократичном Кировском. В этом году к середине июля рост ставок зафиксирован на уровне 6% к показателям мая.
В этом году ставки аренды однокомнатных и студий в Новосибирске выросли слабее — пока только на 6%. Сильнее всего поднялись цены в Железнодорожном и Советском районе.