Новосибирск попал в лидеры по числу сделок по покупке и аренде складов
За первое полугодие 2020 года в Новосибирске приобрели около 128 тыс. квадратных метров складской недвижимости, что составляет 32% от общего объема сделок в регионах России без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Об этом сообщили в консалтинговом агентстве Knight Frank.
«Наибольший спрос на качественную складскую недвижимость в первом полугодии пришелся на регионы Сибирского федерального округа, где было арендовано / куплено 63% от общего потребленного объема складских площадей», — говорится в пресс-релизе компании.
Второе место в распределении регионального спроса делят Красноярск и Челябинск — по 16% от совокупного объема сделок с складской недвижимостью. На третьем месте находится Ангарск — 15%, четвертое место занял Курск с 10%. Далее следует Казань — 5%, Курск — 4% и другие города — 2%.
Как рассказала РБК Новосибирск доцент кафедры маркетинга, рекламы и связи с общественностью НГУЭУ Татьяна Гениберг, подобный объем сделок складской недвижимости обусловлен тем, что Новосибирск является крупным транспортным и логистическим узлом.
«Новосибирск — перевалочная база для многих товаров. Покупать будут больше здесь, чем в Барнауле, Красноярске и Томске. Инвесторы понимают, что сейчас дно экономического цикла и приближается стадия роста. Начинаются покупки, цены очень сильно упали. Многие ожидали, что будет дефолт и стараются вложить деньги и как можно быстрее их разместить», — рассказала Гениберг.
Крупные новосибирские сделки
В Knight Frank отметили, что большинство потребленного объема складских площадей приходится на представителей сектора розничной торговли. Наиболее значимой сделкой подобного типа является аренда сетью магазинов «Ярче» в объекте компании ПЛТ в Новосибирске площади 49 тыс. кв. м.
На региональном рынке качественной складской недвижимости, в котором присутствуют компании из сферы транспорта и логистики зафиксировано лишь две сделки, одну из которых совершили в Новосибирске — логистический оператор Nopeus Art арендовал 9 тыс. кв. м. Вторую зафиксировали в Краснодаре, где «Почта России» приобрела в собственность по схеме built-to-suit (проект, изначально спроектированный под заказчика — Ред.) 15 тыс. кв. м. в Краснодаре.
В Новосибирске также зафиксировали крупнейшую сделку с представителем online-торговли — компания Ozon арендовала 17 тыс. кв. м. Как писал РБК Новосибирск, компания увеличила логистические площади в городе в шесть раз. Всего компания арендует под фулфилмент-центр 67 тыс. кв. м в индустриальном парке PNK group — «PNK Парк Толмачево».