На вторичном рынке Новосибирска скидки на жилье приблизились к 5%
Средние скидки в объявлениях на вторичном рынке Новосибирска приблизились к 5%. Об этом говорится в исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».
В январе — октябре 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Новосибирска составил 85 дней, что на 45% больше показателя прошлого года.
При этом доля продавцов, постепенно снижающих цену в объявлениях, выросла с 45,6% в октябре 2023 года до 49,6% в октябре 2024 года. Средний дисконт составил 4,7%. За год эта скидка увеличилась на 0,8%. Также есть и доля (8,5%) объявлений, где продавцы, наоборот, повышают цену. Это на 0,4% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Мы считаем, что рост доли продавцов, готовых к дисконтам, продолжится. Важно, что мы говорим лишь о фактической скидке, которая видна в объявлении. При личной встрече продавца и покупателя обсуждаемый размер дисконта может быть выше. И в первую очередь на такое решение собственников влияет увеличение срока жизни объявления, а соответственно и снижение скорости продажи квартиры», — рассказал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Среди российских городов-миллионников, где чаще стали появляться объявления со скидками, стал Челябинск — на 17,4% чаще. На втором месте оказалась Пермь, где доля объявлений со скидками выросла на 11,7%. Замыкает тройку Омск — 11,3%.
По итогам третьего квартала 2024 года стоимость 1 кв. м жилья в новостройках в Новосибирске составила 146 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимость».
Средняя стоимость однокомнатных и квартир-студий в региональном центре на первичном рынке составляла 5,4 млн руб.; двух- — 8,4 млн руб.; трех- — 10,8 млн руб. и четырехкомнатных — 17,8 млн руб. Средние цены на квартиры в новостройках за квартал не изменились. При этом объекты с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 2% как в пересчете за объект, так и за квадратный метр.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте