Конкурсный управляющий «Новомарусино» потребовал снять с себя полномочия
Конкурсный управляющий ООО «Доступное жилье Новосибирск» (ДЖН) Александр Чернусь обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о снятии с него полномочий.
Свое решение Чернусь мотивировал отказом страховых компаний дополнительно страховать ответственность арбитражного управляющего в рамках дела о банкротстве компании «ДЖН». Чернусь добавил, что дополнительное страхование ответственности конкурсного управляющего прописано в законе «О банкротстве».
Чернусь рассказал «Прецедент-ТВ», что страховщики, с которыми он сотрудничал в последние полгода, отказались от взаимодействия с ним. Одна компания предложила сотрудничество с условием, что Чернусь внесет страховой взнос за полгода в размере 125 тыс. руб. Чернусь отказался, так как ранее, по его словам, размер страхового взноса в год колебался от 120 до 160 тыс. руб.
По мнению конкурсного управляющего, поведение страховых компаний может быть вызвано иском «одной из бывших сотрудниц» компании «ДЖН», которая обвинила Чернуся в необоснованных финансовых тратах. Чернусь считает, что таким образом владелец ДЖН Вадим Варвянский пытается ввести в дело о банкротстве удобного для себя управляющего.
Чернусь не уточнил имени заявителя. Однако на сайте Арбитражного суда Новосибирской области говорится, что 3 февраля этого года с иском к Чернусю обратилась Зоя Ваулина. Ее полная тезка в 2017 году являлась директором ООО «НСК-Строй», которое специализировалось на строительстве жилых и нежилых зданий.
В исковом заявлении содержалась жалоба на «неправомерные действия и бездействие арбитражного управляющего Чернуся Александра Анатольевича». Кроме того, заявитель требовала взыскать с ответчика убытков в размере 2,7 млн руб.
Также Валиулина утверждала, что конкурсный управляющий необоснованно привлек специалистов для помощи в рамках банкротства «ДЖН». Однако суд счел, что количество привлеченных специалистов носило «объективно обоснованный характер».
«<...> было связано с требованиями ППК Фонда по работе с дольщиками и с огромными объемами работы, которую требовалось выполнить в рамках процедуры конкурного производства в отношении крупного застройщика», — говорится в решении суда от 11 февраля.
При этом Чернусь отметил, что количество привлеченных им специалистов не превышало половины штатного состава ДЖН, когда компания прекратила строительство жилого комплекса «Новомарусино».
«На момент принятия им к производству процедуры в отношении ООО «ДЖН» на предприятии должника работало 15 человек», — говорится в решении суда.
В то же время суд счел, что Чернусь нарушил «почти на один год» срок проведения собрания работников и бывших работников компании ДЖН, а также несвоевременно опубликовал результаты проведения инвентаризации.
ООО «Доступное жилье Новосибирск» начало строительство двух многоэтажных домов в ЖК «Новомарусино» в 2015 году. Дома были отобраны региональным Минстроем для участия в федеральном проекте «Жилье для российской семьи», по которому квадратный метр стоил 35 тыс. руб.
«Новомарусино» посещал губернатор, а управление по жилищным вопросам мэрии Новосибирска заключило с ДЖН контракт на приобретение ста квартир для расселения из аварийного жилья на сумму более 200 млн руб.
Изначально срок передачи объектов долевого строительства установили до 30 июня 2017 года, но сроки постоянно сдвигались. В 2018 году Госстройнадзор заявил, что дом № 600/15 построен с нарушениями. А летом 2019 года в отношении застройщика ввели конкурсное производство.
Согласно данным Федреестра банкротов, кредиторы требуют с ООО «Доступное жилье Новосибирск» 1,2 млрд руб. Всего на строительство двух многоэтажных домов на улице Большая, 600/13 и 600/15 было привлечено средств от более чем пятисот граждан.
В конце 2020 года губернатор Новосибирской области Андрей Травников заявил, что федеральный Фонд защиты прав обманутых дольщиков согласовал продолжение строительства ЖК «Новомарусино» на 2021 год. По словам Травникова, конкурсный управляющий Чернусь собрал пакет из 38 документов. На момент заявления губернатора Чернусю оставалось собрать один документ.
В январе этого года стало известно, что кредиторы ДЖН решили создать жилищно-строительный кооператив для завершения строительства дома по улице Большой, 600/12.