Минстрой вмешался в судебные тяжбы ПТК-30 и страховой компании
Де-юре объекты ГК «ПТК-30» не являются долгостроями, компании-застройщики банкротами не признаны. Однако строительство на объектах остановлено, и за чей счет объекты будут достроены, неясно.
По закону, основанием для страховой выплаты является признание застройщика банкротом и введение в отношении него конкурсного производства или обращение взыскания на предмет залога.
В начале октября генеральный директор «Респект» Александр Артамонов на пресс-конференции в Новосибирске сообщил, что компания прорабатывает схему, с помощью которой страховщик мог бы достроить объекты ПТК-30. Также Артамонов выразил надежду на «конструктивное взаимодействие с областными властями». Источник РБК Новосибирск в активе дольщиков ПТК-30 сообщал, что «Респект» хочет «поставить» на объекты своего застройщика и завершить объекты без банкротства, то есть избежать наступления страхового случая.
«Респект» — лидер страхования гражданской ответственности застройщика (ГОЗ) по размеру премий: по данным ЦБ, компания собрала в 2017 году 6,8 млрд руб. В «Респекте» застрахована ответственность более 2200 компаний-застройщиков, сказано на сайте страховщика. Совокупный денежный лимит ответственности по ним компания не раскрывает.
«Я такую информацию приветствую, — прокомментировал это заявление губернатор Андрей Травников. — Но, хочется напомнить, что это обязанность страховых компаний. Поэтому очень странно, что это [предложение о достройке] подается как некий подарок, да еще с оговоркой — при условии софинансирования из разных уровней бюджетов».
Судебные тяжбы
В начале года в московском третейском суде слушалось несколько дел по иску от страховщиков против «ПТК-30» о признании договора страхования объектов недействительным на основании якобы имеющегося у совладельцев компании — Владимира и Антона Коноваловых — умысла на банкротство компаний.
СК «Респект» эти процессы выиграла и подала в московский арбитраж заявление о выдаче исполнительного листа. «Компания использует свое законное право на судебную защиту и вместе с тем считает себя ответственной за будущее участников долевого строительства. В этом вопросе противоречий нет», — прокомментировали ситуацию представители страховой компании.
Замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков сообщил РБК Новосибирск, что Минстрой обратился в Арбитражный суд Москвы. «По результатам рассмотрения указанных дел вынесены решения об отказе в удовлетворении заявления ООО «СК Респект» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда», — сообщил Колмаков. В качестве основания суд указал, что решение третейского суда «затрагивает не частный спор двух хозяйствующих субъектов, а публичные отношения, охрана и защита которых гарантирована положениями Закона № 214-ФЗ (Закон о долевом строительстве)».
На текущий момент в документах Арбитражного суда есть информация об отмене решений о признании недействительными договоров страхований в отношении новосибирских компаний-застройщиков ООО «Авангардстрой», ООО «Партнер-инвест», ООО ВИАКОН «Проект радуга». Все они входят в ГК «ПТК-30».
Кейс из Вологды
В пресс-службе регионального правительства взыскание страховок неоднократно называли одной из мер защиты прав дольщиков. «В деятельности ООО СК «Респект» существует практика выкупа объекта в целях завершения строительства за счет собственных средств», — сообщил Колмаков. Он отметил, что Минстрой готов к диалогу с представителями страховой компании: «Министерством будут предприниматься попытки организации встречи с представителями ООО СК «Респект» с целью обсуждения позиции последнего по вышеуказанному вопросу».
Ранее подобная ситуация была у СК «Респект» в Вологде, когда на банкротство ушел застройщик «Стройиндустрия». Пострадавшими стали более 300 человек. «Респект» полагает банкротство вологодского застройщика «умышленным» и последовательно отстаивает позицию в судах, проигрывая большинство исков. Эксперты РБК Вологда назвали единственно верной тактикой для дольщиков индивидуальное обращение в суд с требованием о взыскании со страховой компании суммы ущерба. По информации РБК, городской суд Вологды уже принял более сотни судебных решений в пользу дольщиков, но на большую их часть компания «Респект» подала апелляции. «И российское законодательство, и судебная практика в таких случаях — на стороне дольщиков», — заявили РБК в юридической компании, сообщив, что удовлетворение исков является лишь делом времени.