В Новосибирске резко подорожала аренда офисов
В марте средняя ставка аренды офисов класса А в Новосибирске составила 2,6 тыс.руб./кв. м — это на 58,8% больше, чем в марте 2024 года. Аренда офисов класса В подорожала за год на 29,4%, до 1,66 тыс. руб./кв. м, констатируют аналитики консалтинговой компании CORE.XP.
Новосибирск удерживает второе место по общему объему офисов классов А и B среди 14 крупнейших городов России за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Общий объем предложения в городе — 393 тыс. кв. м качественных офисных площадей, стоимость аренды офисов варьируется от 0,7 тыс. руб. до 3,5 тыс. руб./кв. м в месяц.
По данным CORE.XP, средняя вакансия офисных помещений в городах-миллионниках не превышает 2%. Строительство новых офисов в городах-миллионниках по-прежнему находится на низком уровне. В прошлом году оно сократилось на 27% по сравнению с предыдущим годом.
«Причина — высокая стоимость заемных средств. В период 2025-2028 гг. среднегодовой объем строительства новых офисов в регионах оценивается в 38 тыс. кв. м — это на 60% меньше, чем средний объем введенных офисов за предыдущие пять лет», — отметил заместитель директора подразделения региональных проектов CORE.XP Иван Козис.