В Новосибирске резко рухнул спрос на новостройки
В Новосибирске в июле 2024 года было зарегистрировано около 700 сделок по приобретению строящегося жилья общей площадью более 34 тыс кв.м. А в ажиотажном июне было зарегистрировано чуть более 2 тыс.: падение за месяц — почти в 3 раза. При этом, если сравнить период с января по июль 2024 и 2023 годов, то разница будет незначительная: 1241 против 1187 договоров долевого участия. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные «Яндекс Недвижимость».
Аналитики отмечают, что средняя площадь проданной квартиры в новостройках Новосибирска составила в июле 51,8 кв.м, а стоимость квадратного метра — 145 тыс. руб.
По данным «Пульса Продаж Новостроек», в июле 2024 года в российских миллионниках было зарегистрировано порядка 20 тыс. договоров долевого участия. Для сравнения, в июне было заключено 37 тыс.
«На июльское сокращение объема ДДУ повлиял июньский пик, и тот факт, что часть органического июльского спроса была перетянута в июнь, подгоняемая завершением льготной ипотеки с господдержкой, — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Средний метраж одной проданной квартиры по всем миллионникам России составил в июле 49,9 кв.м. Наиболее крупные лоты продавались в Омске (60,7 кв.м), Самаре (57,7 кв.м), Нижнем Новгороде (54,9 кв.м), Казани (53,2 кв.м) и Новосибирске (51,8 кв.м).
«В предыдущие годы осень была горячей порой для застройщиков, за три месяца они получали значительную часть выручки, но осень 2024 скорее всего будет другой. Однако мы считаем, что по итогам года драматических изменений по числу заключенных ДДУ не будет, так как 2024 год уже обгоняет 2023 во многих регионах по числу сделок», — сообщил генеральный директор сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.
Как ранее сообщал РБК Новосибирск, по итогам I квартала 2024 года в Новосибирске не осталось квартир на рынке недвижимости, стоимость которых — ниже 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость одного «квадрата» в городе составляет 127 тыс. руб., что на 81,42% больше, чем в 2019 году.
Лидером среди российских городов по средней цене одного «квадрата» стала Москва, где этот показатель равнялся 336 тыс. руб. (+34,93% к 2019 году). Далее идет Санкт-Петербург, где стоимость жилья составила 219 тыс. руб. (+65,9%). Третьим российским мегаполисом с наибольшей средней стоимостью за 1 кв. м жилой недвижимости стала Казань, где в январе-марте она составила 176 тыс. руб. (+120%). После этого следуют Нижний Новгород, Краснодар, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Уфа, Красноярск, Омск, Пермь, Челябинск, Волгоград и Воронеж.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте