Мэрия Новосибирска поспорила с аудиторами о непрозрачности расчетов МИП
Контрольно-счетная палата Новосибирска выявила проблему при реализации масштабно-инвестиционных проектов (МИП). В некоторых случаях застройщикам предоставляется земля под строительство домов по стоимости ниже кадастровой. Такие выводы аудиторы сделали после проверки деятельности строительного департамента мэрии за 2017-2018 годы.
«Методика расчета стоимости права аренды при реализации данных проектов в городе отсутствует, — пишут аудиторы в отчете. — Максимальный размер денежных средств не установлен и определяется инициатором проекта самостоятельно».
По мнению КСП, стоимость аренды не должна быть ниже кадастровой. Это обеспечит прозрачность расчетов и получение больших сумм при реализации МИПов. «Это позволит исключить возможность предоставления права аренды по кадастровой стоимости одним инициаторам Проекта (МИП), а другим ниже кадастровой стоимости», — считают в счетной палате.
Однако в департаменте строительства с выводами аудиторов не согласились. Но сообщили, что предложения КСП будут учтены.
Ответ мэрии
Как сообщили РБК Новосибирск в городской администрации, земельные участки для реализации МИП предоставляются в аренду, а не в собственность. Поэтому сравнивать цену аренды с кадастровой стоимостью не корректно.
«Треть земельных участков предоставляемых для реализации МИП не сформированы в период рассмотрения возможности их выделения, не состоят на кадастровом учете и их кадастровая стоимость не определена», — добавили в департаменте.
Также чиновники отметили, что были случаи, когда несколько земельных участков обошлись инициаторам МИПов выше кадастровой стоимости. Кроме того, застройщики, участвующие в МИПах, обязаны платить арендную плату в течении всего срока реализации — до 10 лет.
По данным мэрии, за период реализации закона о МИПах организовано 16 масштабных инвестиционных проектов на сумму порядка 1,8 млрд. руб. Застройщикам представлено 47 га земельных участков.