Прокуратура обвинила застройщика в мошенничестве на 850 млн руб.
Прокуратура Кировского района Новосибирска проверила деятельность ООО «НСК-Девелопмент», которое возводило ЖК «Рихард». Представители ведомства установили, что руководство строительной компании вовремя не внесло в проектные декларации строящихся домов информацию о своем финансовом состоянии, а также не сообщило дольщикам о затягивании сроков строительства. По двум домам истекли сроки действия разрешений на строительство, однако застройщик не принял мер к исправлению ситуации.
По данным правительства Новосибирской области, из восьми домов четыре на данный момент не достроены. Три 19-этажных дома по генплану — №№ 4, 5 и 7 — завершены на 90%, 45% и 30% соответственно. Еще один 18-этажный дом по генплану № 8 построен наполовину.
«Прокуратура выявила в заключенных обществом с гражданами договорах участия в долевом строительстве ущемляющие права потребителей условия (уменьшен гарантийный срок устранения недостатков построенного жилья; предусмотрен исключительно претензионный порядок защиты прав)», — говорится в сообщении генпрокуратуры РФ.
В отношении главы строительной компании внесено представление для устранения нарушений. В отношении застройщика и его управляющей компании возбудили административные дела по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение иных прав потребителей) и ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).
«В деятельности застройщика выявлены финансовые нарушения, в результате которых пострадали свыше 400 граждан, а также мэрия Новосибирска, вложившие более 850 млн. рублей в строительство домов и не получившие в срок жилые помещения», — сообщили в генпрокуратуре.
По факту проверки против главы строительной компании возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Более года назад РБК Новосибирск писал, что прокуратура Кировского района направила в орган предварительного расследования данные о финансовых нарушениях для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, до 10 лет лишения свободы) и ч. 1 ст. 201 УК РФ (превышение полномочий, до четырех лет лишения свободы).
«Уголовное дело возбуждено в отношении неустановленного лица из числа руководителей компании», — пояснил зампрокурора Кировского района Николай Кремлев.
«НСК Девелопмент» принадлежит бывшему совладельцу «Сибтрубопроводстроя» и нефтяной базы «Красный Яр» Александру Поветьеву (25%) и китайской компании Speedу Star International, которая ранее являлась учредителем ООО «ТД «Сибэлектротерм». Иск на банкротство был подан в начале прошлого года, наблюдение закончилось в августе. Сумма требований, включенных в реестр по состоянию на август прошлого года — 700 млн. руб. Признаков фиктивного и преднамеренного банкротства выявлено не было.
История вопроса
Строительство ЖК «Рихард» из восьми многоквартирных домов велось с 2012 года на арендованной у мэрии земле. В 2016 году власти города по конкурсу купили 44 квартиры в строящихся домах для переселения людей из аварийного и ветхого жилья на общую сумму около 70 млн руб. Дома должны были сдать в 2017 году.
Заместитель главы Минстроя Новосибирской области Алексей Колмаков рассказывал РБК Новосибирск, что в отношении застройщика проводились внеплановые документарные проверки, за совершение административных правонарушений должностные лица «НСК Девелопмент» неоднократно привлекались к ответственности. «Копии актов проверок направлены в региональное Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России, прокуратуру Новосибирской области для принятия мер», — пояснял Колмаков.
В феврале застройщику ЖК «Рихард» в апелляционном суде отказали во взыскании убытков и упущенной выгоды на 750 млн руб. от АО «Пивоварня Москва-Эфес». Дело возникло из-за того, что часть участка в Кировском районе Новосибирска, на котором велось строительство ЖК «Рихард», попала в санитарно-защитную зону (ССЗ) новосибирского филиала пивоваренной компании «Пивоварня Москва-Эфес».
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев связал финансовые проблемы собственников «НСК Девелопмент» с банкротством «Сибтрубопроводстроя», некогда одного из крупнейших налогоплательщиков региона. С июля 2016 года компания находится в конкурсном производстве. Общая сумма требований кредиторов превышает 3 млрд руб. В конце апреля Арбитражный суд Новосибирской области отказал конкурсному управляющему ОАО «Сибтрубопроводстрой» в привлечении к субсидиарной ответственности Александра Поветьева. В феврале аналогичное решение было принято в рамках банкротства ЗАО УК «Сибтрубопроводстрой».