За ₽800 млн в Новосибирске продают землю в пойме Оби
В Новосибирске продают земельный участок за 800 млн руб. Его площадь — 5,93 га. Он находится в Октябрьском районе Новосибирска, в пойме Оби, у Бугринского моста. Участок продают для девелопмента.
Рядом с выставленной на продажей территорией находятся острова Кустовой и Высокий. Последний соединен с правобережной частью Новосибирска дамбой.
В апреле 2023 года природоохранная прокуратура Новосибирской области обратилась в Центральный районный суд с иском к Верхне-Обскому Бассейновому водному управлению из-за выявленных нарушений, допущенных при строительстве указанной дамбы. Она представляет собой грунтовую насыпь длиной 95 м и шириной 5-8 м с проходящими внутри трубами диаметром 200 мм. В марте этого года суд отказал в удовлетворении требований прокуратуры о сносе дамбы.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев подчеркнул, что владение землей не гарантирует получение разрешения на строительство на ней, «по крайней мере, без создания социальной инфраструктуры».
«Если нет административного ресурса и полной информации по планам мэрии на этот участок — покупать его бессмысленно. Есть примеры, когда на участке, который застройщик покупал под малоэтажное строительство, было запланировано возведение 12-16-этажные дома со всей социальной инфраструктурой», — высказался в комментарии РБК Новосибирск Николаев.
Он предположил, что у владельцев участка земли «порушились планы»: или потому что «рынок упал», или потому что «были какие-то решения мэрии, которые сделали эту землю неинтересной», или «они просто решили выйти из бизнеса».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте