Более половины новостроек Новосибирска остаются нераспроданными
Более половины (67%) квартир в новых домах в Новосибирске остается нераспроданными. К такому выводу пришли эксперты аналитической платформы bnMAP.pro, проанализировавшие рынки недвижимости в крупнейших городах России по запросу «РБК Недвижимость».
В Новосибирске нереализованными остаются 1,43 млн кв. м жилья. Для их продажи потребуется 3,3 года. По объему нераспроданной недвижимости Новосибирск оказался на пятой строчке рейтинга российских городов.
По мнению основателя агентства недвижимости Caruso Григория Лисина, 66% нераспроданных новостроек не является для Новосибирска критичным показателем. «Это нормальная ситуация на рынке. Я не вижу никаких оснований для паники. Все распродадут. Это нормальный процент с учетом того, сколько нового жилья вводится. Новосибирск сейчас активно застраивается", - рассказал Лисин РБК Новосибирск.
По словам Лисина, среди покупателей на новосибирском рынке нового жилья 25-35% являются жителями других регионов России и стран, например, Казахстана.
По итогам семи месяцев 2023 года в Новосибирской области ввели 1,71 млн кв. м жилья, что на 40% больше, чем годом ранее.
Первое место по объему нереализованных квартир в новых домах занял Омск. Там проектируется и строится 323,8 тыс. кв. м жилья, из которых 248,3 тыс. кв. м (77%) остается нераспроданным. Нереализованными на рынке новостроек оказались 0,25 млн кв. м жилья. Для их продажи потребуется 4,4 года.
Вторым по объему квартир, которые не удалось продать, оказался Краснодар. Здесь строится 4,2 млн кв. м жилья, из которых 3,2 млн кв. м (75%) не удается реализовать. Сейчас на рынке новостроек Краснодара нереализованными остаются 3.2 млн кв. м жилой недвижимости, для продажи которых потребуется 4,5 лет.
Тройку лидеров замыкает Самара, где сложности возникли с 71% новостроек. Всего же объем нового жилья здесь достигает 951,5 тыс. кв. м. Для реализации еще 670 тыс. кв. м потребуется 5,2 лет.
Далее идут Челябинск (68% нереализованных новостроек), Волгоград, который делит пятое место с Новосибирском (67%), Уфа и Воронеж (66%), Ростов-на-Дону, Казань и Екатеринбург (65%), Красноярск (62%), Пермь (61%), Санкт-Петербург (60%), Москва (58%) и Нижний Новгород (53%).
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте