Губернатор рассказал об «уникальной строительной истории» в Краснообске
На участке под застройку нового жилого района «Пшеница» летом прошлого года «Брусника. Сибакадемстрой» запустила уникальное производство. Это пример «новой» организации строительства: на стройплощадке будущего третьего микрорайона Краснообска возведено временное сооружение — стройплощадка закрытого типа.
Технология предполагает возведение строительного городка закрытого типа, благодаря которому пыльные и шумные процессы будут локализованы внутри помещения.
Все здания и сооружения носят временный характер и будут использоваться только на период строительства. После его окончания мобильный строительный городок будет разобран и перевезен на другую площадку.
Здание имеет закрытый цикл водоотведения. На стоках установлены фильтры с повторной рециркуляцией и системой многоступенчатой очистки воды. Работу производства обеспечивает собственная газовая котельная. На территории строительного городка установлены солнечные батареи, которые компенсируют 60-70% потребляемой электроэнергии.
Андрей Травников заявил, что эта стройплощадка могла бы стать отличным учебным пособием для студентов архитектурных и строительных вузов. На ее примере можно показывать, как в будущем необходимо вести жилищное строительство.
«Складывается уникальная история, — отметил глава региона. — Вспомним, как она начиналась: в опасениях, конфликтах, протестах. А получился хороший пример, как можно организовать масштабное строительство без серьёзных проблем для жителей. Все привыкли, если рядом стройка — нужно готовиться к неудобствам на несколько лет. Здесь, мы видим, что кроме максимального комфорта, можно экскурсии устраивать и показывать как нужно в 21-м веке вести жилищное строительство».
Евгений Головкин, руководитель проекта «Пшеница» говорит, что цех в Новосибирске — пилотный проект. После отработки технология будет масштабирована на другие города присутствия Брусники.
«Суперсовременные технологии позволяют не только повысить качество объекта, но и снизить стоимость строительства, минимизировать экологическую нагрузку и возможные неудобства для жителей ближайших домов в период работ», — отметил Андрей Травников.
По сравнению с организацией строительства объектов обычным способом поток строительного грузового транспорта удалось сократить на 38%.
«В ближайшем будущем мы намерены установить оборудование для превращения строительного мусора в дренажные композиции для благоустройства и заполняющий материал», — рассказал Головкин.
Кандидат технических наук, проректор по научной работе НГАСУ (Сибстрин) Сергей Шпанко отмечает, что идея такой стройплощадки ориентирована и на экологию, и на экономику. «Технология устроена так, что для строительной техники формируются закрытые маршруты движения внутри контура, а машины, подвозящие инертные материалы не заезжают внутрь, — отметил эксперт. — Это означает, что нет выноса грязи. При переносе большой части работ в замкнутый контур нет шума и пыли. Плюс оптимизация логистики, одним решением достигается синергия по целям».
Инвестиции «Брусники» в научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы и строительство городка составили более 800 млн руб.
Гай Имз, председатель Совета по экологическому строительству России RuGBC в комментарии РБК Новосибирск заявил, что хорошо организованная строительная площадка, стоит дороже чем «безобразные трущобы, которые часто встречаются в регионах России». При этом итоговая стоимость строительства с площадкой будет такая же, как стоимость площадки с плохой организацией строительного процесса.
«При плохой организации стройки и стройплощадки невозможно эффективно реализовать строительный процесс — спросите любого прораба со стажем, — заявляет Имз. — Потому будет больше испорченного материала, брака и отходов. Связь между порядком на стройке и качеством конечного объекта строительства — прямая».