Цены на квартиры в новостройках Новосибирска за год выросли почти на 40%
Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Новосибирска в первом полугодии текущего года составила 120,6 тыс. руб. Это на 38,1% выше, чем за тот же период 2021 года, подсчитал РБК Новосибирск на основе предоставленных ЦИАН данных.
Наибольший рост стоимости произошел с февраля по март — на 5,8% или 6,7 тыс. руб. до 121,8 тыс. руб. Расчет производился только по строящимся корпусам с продажами по договорам долевого участия.
Как рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов, если в первой половине года рост цен на предложения в новостройках был связан с активной индексацией цен на объекты, то в апреле-июле он объясняется относительно небольшим числом новинок рынка.
«В реализацию попадает меньше лотов по невысоким ценам на котловане — от этого увеличивается средняя цена «квадрата». Реальные цены сделок с высокой вероятностью ниже, чем в лотах предложении», — заметил Попов.
Он добавил, что застройщики в последние месяцы вынуждены активнее включать скидки и акции как драйверы продаж в условиях падения спроса.
Как отмечал Центробанк в своем обзоре финансовой стабильности, в первом квартале 2022 года цены на жилье продолжали расти на фоне увеличения спроса — россияне вкладывали деньги в объекты жилой недвижимости как в защитный актив в период кризиса, отмечают в ЦБ.
По данным Росстата, стоимость 1 кв. м на рынке новостроек по итогам первого квартала выросла с 105,7 тыс. до 108 тыс. руб., на вторичном рынке — с 104,7 тыс. до 106,5 тыс. руб. При этом в регуляторе допускали ценовую стагнацию на рынке жилья в России из-за снижения доходов населения и спроса.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте