В Новосибирске отметили падение доли инвесторов среди покупателей квартир
В Новосибирске уменьшилась доля инвесторов среди покупателей квартир. «Сейчас из общего пула примерно четверть — 25% — приобретают квартиры для перепродажи, а 75% — для себя, — рассказал в комментарии РБК Новосибирск Григорий Якобсон, руководитель «Выставки новостроек» Новосибирска. — Раньше было 35% инвесторов к 65% конечных покупателей».
Якобсон констатирует, что роста спроса на новостройки сейчас он не видит: «Инвесторы выбирают то, что быстрее окупается, вне зависимости от формата эконом это или комфорт. Самые востребованные — как и прежде, однокомнатные квартиры»
С ним согласен и Александр Задара, руководитель отдела продаж «Центрального агентства недвижимости».«Лучше всего выбирать объекты возле метро. Поэтому популярностью пользуется стандарт и комфорт-класс в Центральном и Октябрьском районах. Обойдется такая квартира в среднем 130 т.р. за кв.м», — констатирует эксперт.
По данным «Центрального агентства недвижимости», цена на студии и маленькие 1-комнатные квартиры площадью 25,2 кв.м. начинается от 1,8 млн руб. Стартовая стоимость однокомнатных квартир площадью 32-37 кв.м на уровне 2,2 млн. руб.
По наблюдениям Задары, аренда больше годится, чтобы сберечь средства, чем заработать, а вот инвестиции с целью перепродажи приносит немедленную прибыль в отличие от аренды. «Этот вариант поможет выиграть как минимум +10% от стоимости квартиры», — говорит он. При этом особой популярности у формата апартаментов в Новосибирске пока нет: «По нашим прогнозам, требуется еще 5 лет, чтобы новосибирцы привыкли к новому формату недвижимости».