Два крупных проекта КРТ реализуют в Октябрьском районе Новосибирска
Городская администрация намерена реализовать два проекта комплексного развития территории. Площадь участков, которые планируется реновировать — 21,6 и 46,3 га.
Территория с меньшей площадью расположена в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала. На заседании комиссии по КРТ, прошедшей в мэрии Новосибирска 17 ноября, сообщили о планах демонтировать и расселить около 350 частных домов для строительства жилого комплекса комфорт-класса с двумя детсадами, поликлиникой, школой. Проект должен быть реализован до 2042 года. Об этом сообщил НГС.
На прошедшем 20 ноября заседании комиссии по КРТ сообщили, что в границах улиц Автогенной, Угловой, Прожекторной и Черемховской планируется снести и расселить 300 частных и многоквартирных домов. Жилье построят на площади 18,4 га, высота зданий может достигать 30 этажей. Помимо этого, администрация города намерена возвести два детских сада, школу, больницу, торговый центр и культурно-досуговый центр. Реновацию территории нужно завершить к 2043 году.
Директор компании RID Analitics Елена Ермолаева считает, что земля, которую планируется реновировать является «крайне привлекательной» для застройщиков. Но, по ее мнению, земельные участки стоит разделить на более мелкие и выставлять на аукцион отдельными лотами, чтобы привлечь большее число строителей.
«В противном случае число участников будет небольшим. Либо интерес могут проявить федеральные игроки. Хотя непонятно, захотят ли они входить в проекты с расселением, так как это сложная тема», — рассказала Ермолаева РБК Новосибирск.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков отметил, что заявленные проекты КРТ могут привлечь строительные компании из европейской части страны, в том числе московских. «Хотя опыт показывает, что рентабельность бизнеса в Новосибирске в разы ниже той же московской, конкуренция здесь явно выше. Поэтому посмотрим, кого из застройщиков европейской части страны привлекут подобные конкурсы», — заявил Дьячков РБК Новосибирск.
Он рассказал, что реализация подобных проектов связана с «большим риском» как для застройщиков, так и для городских властей, так как неизбежно возникнут проблемы с нехваткой мест в школах, детских садах, а особенно — с дорожной инфраструктурой.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте