Аренда жилья в Новосибирске рекордно подорожала за последние 10 лет
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в декабре прошлого года в Новосибирске составила 21,4 тыс. руб., двухкомнатной — 31,5 тыс. руб. Это соответственно выше на 17,5% и 30% по отношению к декабрю 2020 года, что стало рекордом для рынка аренды за последнее десятилетие, сообщили РБК Новосибирск в Аналитическом центре ЦИАН.
По словам руководителя «Циан.Аналитика» Алексея Попова, в первом полугодии рынок аренды в Новосибирске стагнировал, оживление началось с июля 2021 года, что совпало с пересмотром условий программы льготного ипотечного кредитования на первичном рынке.
«Вероятно, часть тех клиентов, кто так и не смог купить квартиру, перешли в категорию арендаторов», — рассказал Попов.
Решение о продлении программы «Льготная ипотека» приняли 1 июля 2021 года, повысив ставку с 6,5% до 7% годовых и установив максимальную сумму кредита на уровне 3 млн руб. для всех регионов. Ранее этот показатель составлял 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 3 млн руб. в остальных регионах.
Максимальный интерес к аренде жилья наблюдался осенью, что связано и с началом учебного года и с возвращением в офисы — число сотрудников, работающих удаленно, планомерно снижается, добавил Попов.
«На смену околонулевой динамике ставок, которая отмечалась на протяжении почти целого года пришел период их повышенной волатильности», — отметил аналитик.
Так, средняя ставка однокомнатной квартиры в Новосибирске в октябре достигла 20,6 тыс. руб., за месяц увеличившись на 16,3%, двухкомнатной — 29,8 (+27,8% за месяц).
Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск