В Минстрое заявили о планах строить все жилье в Новосибирске по КРТ
Новосибирской области нужно перенимать опыт других субъектов, когда все жилье строится по механизму КРТ (комплексного развития территорий) и никак иначе, именно за этим механизмом — будущее всего жилищного строительства в регионе, сообщил первый замминистра строительства Новосибирской области Дмитрий Тимонов на круглом столе в рамках «Бизнес дня РБК» в Новосибирске.
Тимонов констатировал, что понятие КРТ в последнее время сейчас стало модным, но ожидания от него у участников иногда завышены: раньше в Новосибирске уже был похожий алгоритм РЗТ, и чуда от новой аббревиатуры ждать не стоит.
«КРТ по инициативе правообладателя пытаемся выделить, как одно из основных направлений, — отметил Тимонов. — Это именно поиск взаимных компромиссов по обязательствам между застройщиками и органами публичной власти по разграничению обязанностей, которые требуются для строящегося жилья. Также мы продолжаем успешно, на наш взгляд развивать КРТ по инициативе региональной власти».
Замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Иван Ивашина согласился с коллегой из министерства строительства в том, что механизм КРТ станет основополагающим. «С 2022 года Новосибирск фактически начал реализовывать механизм КРТ. На данный момент у нас проработано 39 территорий под КРТ общей площадью около 400 га. Это позволит осуществить строительство порядка 6 млн кв. м жилья. Сейчас заключено 10 договоров о комплексном развитии территорий. Расселены 16 домов частного сектора, 47 аварийных домов. В бюджет города привлекли 2,3 млрд руб., — сказал он. Спикер отметил, что муниципалитет одним из главных преимуществ КРТ видит ускоренное расселение ветхого и аварийного жилья.
По данным Минстроя РФ, по вовлечению земельных участков в КРТ в России лидируют Московская область, Москва и Кировская область. По состоянию на апрель 2024 года в проработке в регионах находится 1,2 тыс. территорий площадью 31 тыс. га с градостроительным потенциалом более 215 млн кв. м, включая 155 млн кв. м жилья.