В каких районах Новосибирска увеличилась стоимость аренды квартир
Специалисты сайта по поиску недвижимости N1.RU. выяснили, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по всем районам Новосибирска сейчас составляет 15,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 20,7 тыс. руб., трехкомнатной — 26,4 тыс. руб.
По стоимости аренды однокомнатных квартир наибольший рост цен произошел в Дзержинском и Советском районах Новосибирска — на 6,7% и 6,8% соответственно.
«Вероятно, повышение цен здесь вызвано приближением нового учебного года, которое сильно подстегивает спрос со стороны студентов особенно в Советском районе», — отмечает руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринева.
По данным аналитиков, практически не изменилась стоимость аренды квартир в Заельцовском, Ленинском, Октябрьском и Центральным районами. Рост цен составил менее 1%.
Предложение обгоняет спрос
Число объявлений об аренде жилья за год выросло почти на 40%. В лидерах по приросту — Кировский, Ленинский и Октябрьский районы, где рост числа по однокомнатным квартирам к уровню прошлого года доходит до 80%.
«Скачок арендного жилья на рынке может быть связан с ипотечным бумом в последние несколько лет, связанный, кроме низких ипотечных ставок, еще и с тем, что платеж по ипотеке может быть заметно ниже, чем при аренде», — считают эксперты.
С ростом предложений арендаторы становятся более избирательными. Как сообщил представитель агентства недвижимости «Жилфонд» Егор Вонарха, все больше клиентов предпочитают снимать квартиры полностью укомплектованные бытовой техникой и мебелью.
«Совсем небольшая часть квартиросъемщиков, порядка 10%, планируют снимать частично меблированную квартиру или предпочитают арендовать пустую квартиру с ремонтом. Варианты с «бабушкиным» ремонтом практически не пользуются спросом и простаивают по 3-4 месяца», — сообщил Вонарха.