В Новосибирске принимают заявки на льготную ипотеку, — подробности
Правительство снизило процентную ставку по программе «Льготная ипотека» с 9 до 7%. Размер субсидируемого кредита для Новосибирской области — 6 млн руб., максимальный кредит для ипотеки с использованием льготной ставки — 15 млн руб.
Первый взнос по ипотеке с господдержкой составляет от 15% от стоимости недвижимости. Максимально возможный срок кредитования — 30 лет. Изменение условий по льготной ипотеке анонсировал на Петербургском экономическом форуме 17 июня Владимир Путин. Минфин в пояснительной заметке к законопроекту отметил, что эта мера «поддержит граждан и создаст дополнительный спрос на жилье, что положительно скажется на строительной отрасли».
РБК Новосибирск спросил представителей банков, как изменение условий сказалось на спросе на ипотеку.
Крупные банки принимают заявки на ипотечную программу «Господдержка 2020» по новой ставке уже несколько дней.
«Мы отмечаем рост спроса на программу: если по итогам 2021 года доля программ господдержки в общем объёме выдаваемых ипотечных кредитов Новосибирского отделения составила 32%, то по итогам 5 месяцев 2022 года уже 43%», — констатировали в пресс-службе Сбербанка.
«В связи с тем, что увеличилась сумма кредита, стало больше доступных объектов для покупки в ипотеку, — отмечает Елена Анасенко, руководитель ипотечного центра Сибирского филиала Промсвязьбанка. — Мы ожидаем, что объемы выдач будут расти. Снижение до 7% ставки по «Госпрограмме-2020» — такой уровень сопоставим с процентными показателями, действующими по этому продукту в начале 2022 года».
С учетом дисконта за использование цифровых сервисов и зарплатных проектов льготную ипотеку в банках Новосибирска заявляют по ставке от 6,3%.
«Мы наблюдаем прирост спроса под новые условия льготной ипотеки. Комментирует Ирина Петрова, управляющий директор по ипотечному кредитованию банка «Санкт-Петербург». — Уверены, что доля выдач по льготной ипотеке сохранится на уровне не менее 35% от общего объема выдач».
«Во втором квартале 2022 г. выдачи льготной ипотеки составили 26% от общего объема выданных кредитов, что в полтора раза больше средних показателей за прошлый год, — сообщил генеральный директор Банка «Левобережный» Владимир Шапоренко. — Мы видим постоянно растущий спрос на льготные кредиты». В Банке «Левобережный» на третий и четвертый квартал прогнозируют сохранение положительной динамики спроса.
«Считаем, что свой вклад в рост спроса на льготную ипотеку в третьем и четвертом кварталах внесет и ограниченный срок действия программы — кредитный договор можно будет заключить только до конца 2022 года», — уверен Владимир Шапоренко.
Снижение ставки по льготной ипотеке может стать предпосылкой для дальнейшего роста цен на новостройки, отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев.
«Вскоре выйдут средства с депозитов, на которые люди положили их в марте под 20%. По моим оценкам, у жителей региона там лежат деньги примерно на 110 тысяч двухкомнатных квартир, — констатирует Николаев. — Остается неопределенность с инструментами сбережения средств: вкладывать в доллары странно, рынок акций остается волатильным, к тому же он явно не для всех, депозиты после снижения ставок былую привлекательность утрачивают. Поэтому инвестициям в недвижимость в России годной альтернативы нет».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте