В августе-сентябре аренда квартир в Новосибирске вырастает на 29%
В «высокий сезон» прошлого года, с мая по сентябрь 2024 года, аренда небольших квартир в Новосибирске (однокомнатных и студий) в среднем подорожала на 29%, рассказал по запросу РБК Новосибирск Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.
По районам рост цены был неравномерным — от +8% в традиционно дорогом Железнодорожном районе до +45% в демократичном Кировском. В этом году к середине июля рост ставок зафиксирован на уровне 6% к показателям мая.
Сильнее всего в прошлом году выросли цены в районах с невысокими ставками аренды: кроме Кировского, это Ленинский и Первомайский район, здесь динамика роста стоимости аренды небольших квартир составила 36%, в Октябрьском — 31%.
В этом году ставки аренды однокомнатных и студий в Новосибирске выросли слабее — пока только на 6%. Сильнее всего поднялись цены в Железнодорожном и Советском районе.
«Темпы роста цен отстают от прошлогодних, тогда аренда к середине июля уже успела подскочить на 11%, — комментирует ситуацию Попов. — Причины — эффект высокой базы, кратно больший объем предложения (в 2,5 раза по сравнению с цифрами середины июня 2025), замедление экономического роста в стране».
В среднем, рост ставок арендной платы по сравнению с прошлым годом составил 8%.
«Мы наблюдаем активный спрос на квартиры, который начался уже сейчас, но пик мы ожидаем в августе, — подтверждает тренд Ирина Вонарха — руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд». — Цены на аренду пока поднялись не сильно, поэтому для родителей, которые стремятся обеспечить своих детей комфортным жильем рядом с университетами, надо действовать прямо сейчас, — к концу августа выбор резко сократится».
Раньше, лет 20 назад, студенты часто объединялись по 2-3 человека и снимали квартиры совместно, однако сегодня такая практика встречается редко, продолжает эксперт. В большинстве случаев родители предпочитают арендовать отдельные квартиры, наиболее востребованы квартиры вблизи станций метро, или в шаговой доступности от вуза.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте