В Новосибирске в рамках КРТ в центре снесут 60 частных домов
Согласно проекту комплексного развития территорий по участку вблизи озера Верховое, частный сектор в районе Журинского спуска было запланировано расселить к 2027 году. «Брусника» уже начала выкуп земельных участков и сообщила, что расселять нужно порядка 60 домовладений, это около 6,2 тыс. кв. м недвижимости.
Руководитель земельного банка «Брусники» в Новосибирске Борис Зырянов сообщил, что девелопер планирует завершить эту работу уже в следующем году, сейчас по 20% территории уже подписаны соглашения об изъятии, собственники получили деньги.
Подробнее: В центре Новосибирска создадут пляж и образовательный кластер
Инна Афанасьева, представитель застройщика, рассказала, что на расселяемой территории есть как частные домовладения, так и коммерческие, — баня, СТО, охранная фирма. «По закону, есть постановление об изъятии, и собственник должен или прийти в мэрию и подписать соглашение на предложенных условиях, или оформить несогласие и перевести спор в судебную плоскость, — рассказала Афанасьева. — Если он не приходит в мэрию в течение месяца, мэрия обращается в суд, но участок и дом будут изъяты в любом случае. Право собственности на объекты переходит к мэрии, а оплачивает людям деньги застройщик, договор трехсторонний».
«Брусника» заказывала оценку, в которой учитываются три составляющие — стоимость участка земли, стоимость строений и убытки. «Скажем, в частных домовладениях учитывается и стоимость переезда и затраты на услуги риэлтора по подбору нового варианта, — пояснила Инна Афанасьева. — В целом, так как коммерческие участки и здания обычно больше по размерам, стоимость объекта там выше. Условия по каждой сделке конфиденциальны, по стоимости все индивидуально, собственник может обосновать свою стоимость. Всегда есть лаг, который уходит в договорные условия».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте