Дольщикам одного из домов «Новомарусино» пообещали выплатить компенсацию
Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства (ППК «Фонд») принял решение о выплате компенсации инвесторам, вложившимся в строительство дома № 5 на ул. Большой, в ЖК «Новомарусино». Соответствующее решение опубликовано на сайте ППК «Фонд».
Конкурсный управляющий ООО «Доступное жилье Новосибирск» (застройщик ЖК «Новомарусино») Александр Чернусь рассказал РБК Новосибирск, что на данный момент размер компенсаций неизвестен. По словам одного из дольщиков. Олега Миллера, стоимость квартир в доме № 5 варьировалась от 800 тыс. до 2 млн руб.
Для выплаты компенсаций обманутым дольщикам нужно примерно 282 млн руб., а на завершение строительства — около 312 млн руб., рассказал Миллер.
«Дом находится на уровне фундамента», — отметил собеседник.
Начало строительства
Строительство многоэтажных домов в жилом комплексе началось в 2015 году. В 2019 году застройщика жилого комплекса — ООО «Доступное жилье Новосибирск», — признали банкротом.
Ранее дольщики заявляли, что в ЖК «Новомарусино» продали 726 квартир, в том числе по программе «Жилье для российской семьи». Мэрия Новосибирска приобрела 126 квартир за 234 млн руб. для расселения жителей ветхого и аварийного фонда в домах №№ 1 и 5. По словам Чернуся, согласно законодательству, мэрия Новосибирска не получит компенсацию за купленные квартиры.
Согласно данным сайта ППК «Фонд», недостроенными в ЖК «Новомарусино» являются 19 домов. По словам Чернуся, договоры долевого участия имеются на шесть объектов, которые находятся в разной стадии строительства.
Для завершения строительства проблемных домов в ЖК «Новомарусино» было принято привлечь средства ППК «Фонд».
«Представители ППК «Фонд» подтвердили целесообразность разработанного министерством строительства Новосибирской области алгоритма достройки объектов «Новомарусино» с использованием механизма ППК «Фонд». Однако сделать это возможно только после снятия с земельных участков обременения в виде залога банка», — сообщали в региональном правительстве.
Залог
Заместитель министра строительства Новосибирской области Иван Колмаков ранее говорил, что межевание земельных участков для завершения строительства домов невозможно из-за того, что земля находится в залоге у ПАО «Промсвязьбанк».
В пресс-службе Промсвязьбанка сообщали РБК Новосибирск, что кредиты под залог земли брало не само ООО «ДЖН», а аффилированное с ним ООО «Центр жилищного стального строительства». В связи с этим на землю, на которой строили ЖК «Новомарусино», наложено обременение. В марте этого года Промсвязьбанк обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием признать банкротом ЦЖСС из-за долга в размере 491,3 млн руб. Единственным учредителем ООО «ДЖН» и ООО «ЦЖСС» является Вадим Варвянский.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте