Новосибирск уступил крупным городам СФО по динамике цен на жилье
По итогам I полугодия Новосибирск уступил всем городам Сибирского федерального округа (СФО) с численностью населения от 500 тыс. человек по динамике цен на вторичном рынке недвижимости. Об этом говорится в исследовании «Циан.Аналитика» (есть в распоряжении редакции). С июня 2023 года по июнь текущего года цены на вторичное жилье в городе выросли на 10%. С января по июнь 2024 года этот показатель увеличился на 3,8%, достигнув 127 тыс. руб. за 1 кв. м.
За прошедший год стоимость жилья в Иркутске выросла на 11% (130,8 тыс. руб.), в Томске — на 14% (116,6 тыс. руб.), в Кемерово — на 16% (113,9 тыс. руб.), в Омске — на 16% (111,3 тыс. руб.), в Новокузнецке — на 16% (102,1 тыс. руб.), в Барнауле — на 18% (113,3 тыс. руб.), в Красноярске — на 18% (126 тыс. руб.)
В среднем на вторичную недвижимость в России рост цен за год составил 13% — до 128,4 тыс. руб. Согласно результатам исследования «Циан.Аналитика», за год цены больше всего выросли в Челябинске (+32%; 102,8 тыс. руб.) На втором месте — Набережные Челны (+30%; до 107,5 тыс. руб.). На третьем — Махачкала (+26%; 116 тыс. руб.)
Аналитики считают, что на рынке вторичной недвижимости есть предпосылки для снижения цен, однако пока продавцы ждут и не готовы заметно снижать цены.
«В I полугодии 2024 г. цены на вторичном рынке крупнейших городов РФ практически не увеличились, — комментирует эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина. — После 1 июля ипотека станет одинаково недоступна как для вторичного рынка, так и для первичного — для тех, кто не подойдет в качестве заемщика по семейной или IT-программе. Это может привести к перераспределению спроса, пусть и сократившегося, в сегмент готового жилья, где общий уровень цен чуть ниже и есть возможность торговаться».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте