Аналитики назвали необходимый срок накоплений на жилье в Новосибирске
Для того, чтобы накопить на квартиру площадью 54 кв.м в Новосибирске, семье с двумя работающими гражданами со средним номинальным доходом в прошлом году было необходимо 4,5 года. Это на 0,7 года больше, чем в 2020-2019 годах, говорится в исследовании ЦИАН.
По данным аналитиков, с 2019 по 2021 год средняя стоимость 54-метровой квартиры в России выросла на 36% до 5,66 млн руб., средний номинальный доход семьи с двумя работающими гражданами по городам-миллионникам — на 13% до 100 тыс. руб.
В ЦИАН отметили, что в прошлом году купить квартиру площадью 54 кв.м в Новосибирске было выгоднее, чем в кризисном 2015 году, когда срок накоплений составлял пять лет.
При первоначальном взносе в 20% доля ипотечных выплат от дохода семьи в Новосибирске в прошлом году составила 42% (+11% за год), в случае вычета прожиточного минимума — 70% (+18% за год). При этом средний размер платежа за ипотеку в городе за год увеличился на 38% до 40,1 тыс. руб.
В 2021 году величина прожиточного минимума в Новосибирской области на душу населения составила 12,2 тыс. руб., для трудоспособного населения — 13 тыс. руб.
Аналитики ЦИАН добавили, что в прошлом году средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в Новосибирске размером в 29,5 тыс. руб. покрывала 73% ежемесячного платежа по ипотеке. Это на 12% меньше, чем годом ранее.
В своих расчетах аналитики основывались на данных Росстата по доходам и средней стоимости предложения квартир в базе ЦИАН. Расчеты сделаны для условной ситуации, при которой семья откладывает на покупку жилья все доходы.
Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск