Власти прокомментировали ситуацию с проблемным новосибирским ЖК «Рихард»
Строительство ЖК «Рихард» из восьми многоквартирных домов велось с 2012 года на арендованной у мэрии земле. В 2016 году власти города по конкурсу купили 44 квартиры в строящихся домах для переселения людей из аварийного и ветхого жилья на общую сумму около 70 млн руб. Дома должны были сдать в 2017 году.
По данным правительства Новосибирской области, из восьми домов четыре на данный момент не достроены. Три 19-этажных дома по генплану — №№ 4, 5 и 7 — завершены на 90%, 45% и 30% соответственно. Еще один 18-этажный дом по генплану № 8 построен наполовину.
Чиновники Минстроя сообщили, что в отношении застройщика проводились внеплановые документарные проверки, за совершение административных правонарушений должностные лица «НСК Девелопмент» неоднократно привлекались к ответственности. «Копии актов проверок направлены в региональное Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России, прокуратуру Новосибирской области для принятия мер», — сообщил РБК Новосибирск замминистра строительства Алексей Колмаков.
Он добавил, что ситуация с восстановлением прав граждан «подлежит разрешению в соответствии с уже действующими правовыми механизмами», в том числе в судах.
«Законодательством РФ предусмотрено несколько вариантов решения проблем, связанных с завершением строительства объекта: передача объектов незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу; передача прав на объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними другому застройщику, выразившему намерение исполнить обязательства перед участниками долевого строительства», — говорит Колмаков.
Чиновник отметил, что право выбора того или иного варианта лежит на конкурсном управляющем после проведения «соответствующих мероприятий по оценке незавершенных строительством объектов».
Колмаков сообщил, что по итогам встречи с участниками инициативной группы дольщиков ЖК «Рихард» конкурсному управляющему было рекомендовано обжаловать решение по иску страховой компании «Респект» и сменить застройщика в конкурсном производстве.
«НСК Девелопмент» принадлежит бывшему совладельцу «Сибтрубопроводстроя» и нефтяной базы «Красный Яр» Александру Поветьеву (25%) и китайской компании Speedу Star International, которая также является учредителем ООО «ТД «Сибэлектротерм». По данным «Контур.Фокус», баланс на конец 2017 года составил 1,2 млрд. руб., чистый убыток — 7,4 млн. руб. Иск на банкротство был подан в начале прошлого года, наблюдение ввели в марте. В реестр требований включены требования 231 кредитора на сумму 131 млн руб., в реестр требований по передаче жилых помещений включено 190 требований на сумму 561 млн руб. Судя по отчету управляющего, «все оборотные средства должника формируются за счет привлеченного капитала», а утрата платежеспособности произошла вследствие недостаточной квалифицированности высшего менеджмента организации». Прокуратура Кировского района сообщала, что данные о финансовых нарушениях в ООО «НСК Девелопмент» направлены в орган предварительного расследования для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении бенефициаров компании по ч. 4 ст. 159 (мошенничество) и ч. 1 ст. 201 УК РФ (превышение полномочий).
В феврале застройщику новосибирского ЖК «Рихард» в апелляционном суде отказали во взыскании убытков и упущенной выгоды на 750 млн руб. от АО «Пивоварня Москва-Эфес». Дело возникло из-за того, что часть участка в Кировском районе Новосибирска, на котором велось строительство ЖК «Рихард», попала в санитарно-защитную зону (ССЗ) новосибирского филиала пивоваренной компании «Пивоварня Москва-Эфес». Источник РБК Новосибирск в среде актива дольщиков ЖК «Рихард» полагает, что с достройкой 5,7 и 8 домов комплекса после этого судебного решения могут возникнуть дополнительные проблемы.