В Новосибирске фиксируют резкий рост объемов ипотеки
В Новосибирске в июле объем выданных ипотечных кредитов вырос по сравнению с тем же показателем прошлого года более, чем на треть (34%) и составил 6,7 млрд руб. Это десятый показатель по России. По числу ипотек рост составил 16%. Это данные «Объединенного кредитного бюро».
Средняя сумма, выданного в июле ипотечного кредита, составила почти 2,5 млн руб. Средний срок кредитования превысил 16,5 лет, а средняя полная стоимость кредита снизилась до 9%.
Рост выдачи летом отметили практически все опрошенные РБК Новосибирск представители банков. Так, в «Открытии» прирост к аналогичному периоду 2019 года составил более 22%, в «Банке Акцепт» на 20%. В Сибирском банке ПАО Сбербанк отметили, что в целом за семь месяцев 2020 года темп роста ипотеки составил 150%, если рассматривать более короткий промежуток времени, то в июле темп роста к июлю 2019 года и вовсе составил 215%.
«Этому способствовали неоднократное снижение процентных ставок в течение года и улучшение условий по всем популярным ипотечным программам, — отметили в Сбербанке. — Запущенная в апреле льготная программа господдержки стимулировала и продолжает стимулировать не только первичный, но и вторичный рынок. При этом спрос перераспределился в сторону рынка новостроек: если раньше соотношение «первички» и «вторички» в нашем объеме выдач было примерно 20/80, то сейчас оно составляет порядка 37/63».
Ирина Ярыгова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Сибирско-Уральского макрорегиона Райффайзенбанка уверена, что рынок оживает после пандемии даже быстрее, чем прогнозировали аналитики. «С июня число заявок и, как следствие, сделок по ипотеке в нашем банке выросло в 2,5 раза по сравнению с маем, — отметила она. — Ожидаем, что результат августа будет на 20% выше результата июля».
«Немаловажный фактор роста — это реализация отложенного спроса на жилье, — говорит руководитель центра ипотечного кредитования Банка «Открытие» в Новосибирске Александра Галактионова. — Уже в мае многие клиенты стали оценивать ситуацию и принимать решения о покупке квартиры».
«Драйвером роста стала программа льготной ипотеки под 6,5%, — говорит Светлана Кривошапкина, начальник отдела организации розничных продаж АО «Банк Акцепт». — Она оживляет ипотечный рынок и дает хорошую поддержку застройщикам, в июне треть ипотечных выдач составили кредиты по госпрограмме».
Высокий спрос на ипотеку с господдержкой отмечают и в банке «Левобережный». «Ипотечные кредиты с господдержкой стали локомотивным продуктом, половина объема выдач — это ипотечные кредиты с господдержкой», — говорит заместитель начальника ипотечного кредитования Евгения Гречихина. Она отметила, что процент одобрения в банке в целом остался на прежнем уровне, в районе 70%.