В Новосибирске зафиксировали резкий спад предложения в новостройках
В середине января текущего года объем предложения жилья в строящихся корпусах новостроек Новосибирска составил 4,7 тыс. лотов, что на 26% меньше, чем годом ранее. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.
Подобная динамика обусловлена тем, что в конце прошлого года разрешительную документацию впервые получило меньшее число новых корпусов в городе, рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.
«Выпуск первых проектных документаций в четвертом квартале прошлого года был на 25% меньше, чем в третьем квартале», — сказал Попов.
Еще одна причина сокращения объема предложения на рынке новостроек — рекордно высокие продажи в ноябре и декабре. В среднем на протяжении четвертого квартале в Новосибирске заключалось 1,7 тыс договоров долевого участия в месяц.
«Это на 35% выше, чем во втором квартале прошлого года и почти в два раза больше, чем в первом квартале. То есть, активное предложение быстрее уходит и не успевает восполняться», — отметил Попов.
В расчетах аналитики ЦИАН использовали число объявлений о продаже квартир в новостройках Новосибирска. Этот показатель, отметили в компании, зависит не только от рыночных колебаний, но и внутренних факторов классифайда, а также от стратегии по продвижению внутри самих застройщиков — выгружать на площадку все «остатки» квартир или только часть свободных лотов.
Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск