Сколько стоят коттеджи на новосибирской «рублевке»
По данным аналитиков, наиболее популярны дома рядом с водоемами — такие участки стабильно растут в цене. Цена такого объекта, по данным аналитиков портала N1.ru, больше цены обычного загородного дома в 12,5 раз.
В рамках исследования эксперты агентства недвижимости ЦИАН отметили, что в Новосибирске элитным направлением считается окруженное сосновым бором Дачное шоссе в Заельцовском районе. Именно здесь, в северо-западной части города, сосредоточены дорогостоящие коттеджи местной элиты. На территории есть парк «Заельцовский бор», Ботанический сад, Новосибирский зоопарк и берег Оби.
«В основном здесь на продажу дома площадью от 228 до 845 кв. м. с отделкой и без нее. Стоимость варьируется в пределах от 15 млн до 65 млн руб. Максимальная стоимость зафиксирована на коттедж 2012 года постройки площадью 1,2 тыс. кв. м с бассейном и спа-зоной. Его предлагают купить за 120 млн руб. Дом расположен в поселке «Удача», отделочные работы находятся на завершающем этапе», — рассказывает аналитик ЦИАН Мария Борисова.
Заельцовский район называют Рублевкой Новосибирска и эксперты Domofond.ru. По их информации, самый дорогой коттедж здесь расположен в 6 км от города и продается за 111 млн руб. Дом построен на участке среди сосен. Здесь есть искусственный пруд, баня, большой гараж на два автомобиля, а также зоны для пляжного отдыха и барбекю. «По соседству продается трехэтажный коттедж за 75 млн руб. Четырехэтажный дом в этом же районе выставлен на продажу за 70 млн руб. Однако настолько дорогих предложений единицы»— добавляет Ирина Филатова.
Элитная недвижимость есть также в районе Обского моря, в Советском районе и рядом с Бердском. В частности, на берегу Бердского залива в Речкуновской зоне отдыха в 30 км от города продается двухэтажный особняк площадью 443 кв. м за 70 млн руб.
Ааналитики N1.RU сообщали, что в Новосибирске и окрестностях дороже всего продают дома вблизи водоёмов. В частности, средняя цена на коттеджи у воды составляет 44 миллиона рублей — это выше средней цены на обычные загородные особняки в 12,5 раза. При этом за год средние цены на дома и коттеджи выросли на 2,6% — до 3,5 миллиона рублей за средний объект.
Самый дорогой загородный дом в окрестностях Новосибирска с приватным пляжем выставлен на продажу в Заельцовском районе за 75 млн руб. Эта усадьба раскинулась на участке размером 20 соток берегу Оби. У особняка есть свой пляж, эллинг для большого катера, а на участке находится более 60 хвойных деревьев, говорится в описании объекта.
Также в Новосибирске предлагают особняки с искусственными прудами. В частности, такой коттедж сейчас есть Заельцовском районе, он выставлен на продажу за 115 млн руб. «Пруд оснащен искусственной очистительной системой, обогащается кислородом, водоем плавно переходит в ручей замкнутой циркуляции вокруг дома», — указано в объявлении.
По подсчётам аналитиков, средняя стоимость большого загородного дома на берегу озера или реки под Новосибирском составляет сейчас в среднем 44 млн руб. Средние цены на дома и коттеджи увеличились за год в среднем на 2,6% до 3,5 млн руб. за объект.