Объем продаж квартир в Новосибирской области вырос на 10%
В марте объем продаж квартир на первичном рынке недвижимости Новосибирской области достиг 7,7 млрд руб., что с начала года является пиковым значением. Это на 10% больше, чем в феврале. В количественных показателях продажи жилья выросли на 11,9%, до 1,12 тыс. лотов. Об этом сообщили в пресс-службе бизнес-комьюнити One Company.
«Рынок новостроек в Новосибирске приспосабливается к новым экономическим условиям. Конечно, существенная доля продаж осуществляется благодаря семейной ипотеке. Спрос поддерживают также скидки, рассрочки и специальные программы, которые сегодня предлагает практически каждый крупный застройщик», — прокомментировал динамику на рынке недвижимости коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников.
За год число проданных квартир снизилось на 33,9%, объем продаж — на 29,4%. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Новосибирской области увеличилась на 10,5%, до 143,7 тыс. руб.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» написал, что в I квартале 2025 года стоимость квадратного метра в Новосибирской области продолжала расти.
«Цена квадрата в новостройках подросла на 3%, в том числе, в марте — на 1,2%. Стоимость квадратного метра во вторичке выросла на 1,6%, за март стоимость составила 0%, — писал аналитик. — Средняя цена квадратного метра на основе реальных сделок в новостройках новосибирской агломерации в марте выросла к февралю на 0,3%, а к январю уменьшилась на 1,06%. Снижение цены произошло за счет роста доли квартир эконом-класса в общем объеме продаж».
Цена на жилье, по словам Николаева, формируется на основе трех параметров: спроса, предложения и себестоимости. Так, высокие ипотечные ставки и ликвидация программ массовой льготной ипотеки снизили спрос в 2,5 раза. Предложение уменьшилось в связи с резким снижением вывода объемов первичного жилья на рынок.
«Потенциальный спрос, частично обеспеченный деньгами, в 2,5-3 раза превышает предложение», — написал Николаев.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте