Подан иск на личное банкротство крупного новосибирского застройщика
На сайте Арбитражного суда Новосибирской области опубликован иск о признании банкротом Петра Овчинникова, бенефициара ГК «Кварсис». Сумма исковых требований — 570 тыс. руб. Истцом выступает Алексей Морковский, руководитель юридической фирмы.
Морковский в комментарии РБК Новосибирск пояснил, что его иск связан с неоплатой Овчинниковым оказанных юридических услуг. Судя по решению Заельцовского районного суда, договор между юристом и застройщиком был связан с юридическими действиями, оспаривающими арест, наложенный на дебиторскую задолженность партнеров ООО «ВДТ строй», основного эксплуатанта Новосибирского аквапарка.
По данным Арбитражного суда Новосибирской области, исковое заявление о признании банкротом Петра Овчинникова оставлено без движения, до 5 августа истцу предложено устранить нарушения.
Петр Овчинников является участником 11 действующих компаний, две из которых находятся в разных стадиях банкротства. Баланс компаний — 8,3 млрд руб., выручка — 814 млн руб.
Овчинников — глава ГК «Кварсис», основанной в 1999 году. Один из основных активов — Новосибирский аквапарк. Сегодня структуры группы находятся в разных стадиях процедур банкротства. Среди них застройщик «Аквамира» ООО «Байр-Строй» и генподрядчик «Кварсис-строитель» (конкурсное производство) и заказчик строительства, а сегодня и управляющее объектом ООО «ВДТ строй» (наблюдение).
Аквапарк «Аквамир» введен в эксплуатацию в 2016 году. Объем инвестиций в объект превысил 3 млрд руб. Кредит на строительство был предоставлен Межтопэнергобанком и Сургутнефтегазбанком.
В прошлом году Межтопэнергобанк подал иски к компаниям, входящим в ГК «Кварсис» — ООО «Байр Строй», ООО «ВДТ Строй» — о признании их банкротами. Общая сумма требований банка к группе компаний — 3,2 млрд руб.
«Кварсис-строитель» и подозрение в мошенничестве
Доля Петра Овчинникова в компании «Кварсис-строитель» — 100%. С февраля компания находится на конкурсном производстве, сумма требований составляет порядка 2,8 млрд руб. Конкурсное производство в компании продлено до 21 января следующего года
По данным на конец 2018 года, выручка компании составила 108,8 млн руб., баланс — 514,1 млн руб., чистая прибыль — 31 тыс. руб.
В июне конкурсный управляющий компании Андрей Гашкин официально заявил, что усматривает в действиях бенефициара ООО «Кварсис-Строитель» Овчинникова признаки преступления, предусмотренные ст. 159 УК РФ (мошенничество). В комментарии РБК Новосибирск Гашкин сообщил, что заявление в полицию по признакам мошенничества уже подано, информации о возбуждении дела или отказе в нем еще нет.
После окончания возведения аквапарка ООО «Кварсис-Строитель» остался должен многим десяткам компаний: против компании подано более 250 исков по договорам поставки и подряда на сумму в полмиллиарда рублей. По данным источника РБК Новосибирск среди подрядчиков аквапарка, ООО «Кварсис-Строитель» исправно оплачивал все счета в период активного строительства, а последние акты выполненных работ на сумму до 25% от общей стоимости контрактов остались неоплаченными.
«ВДТ Строй» и проблемы аквапарка
Овчинников — единственный учредитель эксплуатанта аквапарка «ВДТ Строй», доля бизнесмена находится в залоге у «Межтопэнергобанка».
На конец 2019 года баланс «ВДТ Строй» составил 4,6 млрд руб., выручка — 301,3 млн руб. чистый убыток — 289,8 млн руб. Наблюдение в компании было введено в сентябре прошлого года. На начало 2020 года к компании были предъявлены требования в размере 5,2 млрд руб., из них 1,5 млрд рублей по кредитам Межтопэнергобанка и 438 млн рублей — Сургутнефтегазбанка, а 1,45 млрд руб от компании ООО «Байр-строй», входящей в структуры ГК «Кварсис».
В январе конкурсный управляющий ООО «Байр-строй» Дмитрий Андреев заблокировал первое собрание кредиторов «ВДТ Строй», и запретил временному управляющему Сергею Тилькунову проводить его до завершения рассмотрения судом требований всех кредиторов. На начало года их было рассмотрено около половины.
На конец 2019 года баланс застройщика ООО «Байр-строй» составил 2,4 млрд руб, выручка — 509 тыс. руб, чистая прибыль — 18,2 млн руб. Учредитель компании — «Байр-строй» Алексей Петерс, доля находится в залоге у Межтопэнергобанка. В июне конкурсное производство в компании было продлено до 17 ноября. По данным сайта ДОМ.рф. компания строила ЖК на ул. Русской из шести домов сданы два. В июне конкурсный управляющий ООО «Байр-строй» Дмитрий Андреев сообщил «Интерфаксу», что он готовят заявления об оспаривании сделок компании и привлечении контролирующих лиц к субсидиарной ответственности.
Основной актив «ВДТ Строй» — имущественный комплекс аквапарка. Директор по развитию «Елка девелопмент» Максим Марков заметил, что «Кварсис» уже около четырех лет ищет покупателя на этот актив.
«Цена была нерыночная, при такой цене окупаемость проекта была бы 15-18 лет. — комментирует ситуацию Марков. — Сейчас в целом рынок бассейнов и аквапарков в тяжелом состоянии: затраты на содержание объектов они несут уже полгода, а посетителей нет. Сгенерировались убытки, а перспективы рынка остаются туманными».
По мнению Маркова, личное банкротство Овчинникова логично: бенефициары компаний выступают поручителями по банковским кредитным линиям. Если банкротство «ВДТ-Строя» дойдет до конкурсного производства, Новосибирский аквапарк выставят на продажу. Вероятнее всего, он будет продан со значительным дисконтом.
Управляющий партнер юридического бюро «Ветров и партнеры» Виталий Ветров пояснил, что наличие двух и более взаимосвязанных банкротящихся компаний в ГК «Кварсис» в данной ситуации будет увеличивать сложность и длительность процессов. «Многое зависит от активности кредиторов, как связанных, так и не связанных с должником и/или его бенефициарами», — сказал Ветров.
«Личное банкротство Петра Овчинникова может быть направлено против поручительств, по которым физлицо является должником, — полагает эксперт. — Это повод от них избавиться. Если это удастся, далее целесообразно не допустить привлечение к субсидиарной ответственности или минимизировать последствия привлечения к ней».РБК Новосибирск отправил запрос в ГК «Кварсис», представители компании от комментариев отказались.