Квартиры в омских новостройках за год подорожали почти на 13%
Средняя стоимость квадратного метра жилья в омских новостройках во втором квартале 2025 года составляла почти 141,5 тыс. руб., что на 12,7% больше, чем в том же периоде 2024 года, сообщает Омскстат. В прошлом году квадратный метр жилья в новостройках города стоил примерно 125,5 тыс. руб. Сильнее всего подорожали типовые квартиры — на 15,6%. Элитные квартиры в новостройках подорожали на 6,5% со 167,2 тыс. руб. до 178,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Что касается квартир на вторичном рынке, то за год «квадрат» в них подорожал на 3,6% — с 98,6 тыс. руб. до 102,2 тыс. руб. Значительнее всего возросла стоимость квадратного метра в квартирах улучшенного качества — со 109,2 тыс. руб. до 114 тыс. руб. (на 4,9%). А стоимость квартир низкого качества и элитных квартир на вторичном рынке снизилась.
Если сравнивать цены во втором квартале 2025 года с первым кварталом, то в новостройках квартиры подорожали на 0,1%, на вторичном рынке — на 1%. Отметим, что за это время типовые квартиры в новостройках подешевели на 0,5%, а элитное жилье на вторичном рынке — на 2,7%.
Как сообщил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов, после снижения ключевой ставки до 18% застройщики в ближайшее время вполне могут предложить новые ипотечные программы — либо через уменьшение компенсации банкам, либо за счет более привлекательных условий для покупателей.
«Вероятно, на первичном рынке может произойти рост активности покупателей в рамках уже выведенных в продажу проектов. Существенных ценовых изменений в ближайшей перспективе не прогнозируется. Однако при дальнейшем снижении стоимости заемных средств и активизации программ субсидирования возможен рост спроса, который со временем может начать оказывать влияние и на ценовую динамику», — отметил Артур Ахметов.
Ранее РБК Омск сообщал, что семье из Омской области нужно минимум 4,4 года для того, чтобы накопить на собственную квартиру на вторичном рынке. По доступности жилья Омская область заняла 68 место среди 85 регионов РФ.